如今买房的很少有付得起全款的，即使付得起我想也没有人会愿意买房一次性付清的，毕竟买房的按揭贷款还是相当优惠的，特别是有缴纳公积金的，用公积金贷款的话更是优惠多多，所以现在呢大多数人买房都是要做银行贷款的，这其中贷款的年限也就成为了好多人总是再纠结的一个问题，到底是贷20年好呢还是30年好呢?这样给你说吧，虽然贷款的期限是越长意味着总利息就越多，但是对于一部分工资相对较低的刚需族们来说，贷款30年的话可要不贷款20年的每个月要少支付不少月供，这在一定程度上就能缓解借款者他们的经济压力，因此一般的人都更愿意直接选择贷30年。不过也并不是每个人都能如愿以偿贷到30年，一些借款者因为这些原因导致买房不能贷到30年。
2、房龄
房龄也是决定贷款年限的一个主要因素。根据银行的基本规定，如果抵押贷款的房产比较新则申请贷款的年限会就会比较长，而如果是用老房子去申请贷款，因为建造年龄较久远，银行可能要承担的风险就会较大，所以贷款的成数不仅低，年限也较短。有的银行规定，二手房贷款要求房龄和贷款年限相加是不能超过30年的，还有银行规定不能超过40年或者50 年的。而且银行在审批时比较谨慎，如果是超过20年房龄的房产的银行是可能会据贷的。有的银行稍微宽松一些，但是一般都不会要25年以上房龄的
3、房产土地使用期限
一般情况下贷款的年限是不得超过房屋的土地使用年限的。其中有一点是值得大家注意的，土地使用年限并不是说就是等于房龄，土地的使用年限要追溯到开发商开发这块地的时间，所以大家千万不要混淆了。
4、房产性质
在购买房屋前要仔细问清楚房产的性质。如果是商用房或商住两用房，贷款年限一般最长也会超过10年;如果是私有产权转让房、或是拍卖房贷款年限就不能超过20年;而民用新房或者是通常说的二手房，也就是产权为70年的房产，贷款年限最长为30年。而民用新房因为房龄较短，贷款年限通常会高于民用二手房。
深圳红本按揭房抵押贷款，深圳银行抵押贷款，深圳个人信用贷款，【王经理：13926540341(微信同步)】
那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系一站贷款平台客户经理了解具体条件及详情!
深圳房产抵押贷款平台专注银行房产抵押贷款、银行房产按揭贷款、银行抵押贷款、银行按揭贷款、银行房屋抵押贷款、银行房屋按揭贷款、深圳银行抵押贷款、深圳银行按揭贷款等领域,行业经验丰富,打造专业服务团队,为企业银行贷款和个人银行贷款量身定制最佳贷款方案。
深圳银行房贷贷款平台小编有话说：谢谢这么优秀的你来看文章，有什么贷款问题和需要定制贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员，大家的支持就是我们的动力，为大家提供一站式贷款信息中介服务，欢迎来到深圳房产抵押贷款平台网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。如有深圳银行房产抵押贷款公司问题可以联系客服经理。本文来源于:www.yizhandaikuan.com深圳房产抵押贷款平台网站。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
