如果房贷利率上浮，提前还银行贷款有必要吗
目前各个地方的房贷利率都有所上浮，虽然上浮程度不同，但是这也引起了一些按揭房奴们的丝丝恐慌，其实按理说首套房贷利率上浮了，要恐慌的不该是购房族吗，房奴他们到底在恐慌什么呢，根据小编细细了解下最终才得知内情，他们恐慌这样的利率上浮，如果未来央行会再加息，在这个大环境下，他们的房贷是否是有必要提前还款的呢?
这种心情是可以理解，小编也可以给即将或者将来有提前还款这种想法的朋友们给出切合实际的 意见，按现在目前的市场情况来分析，如果是有存在以下情况者，提前还贷就是很没有必要的了
一、 可能近期内有需要大额资金款项要支出的，自己手上现有的资金全部用于还房贷款，日后肯定会再申请新的贷款，现在商业贷款利息要比按揭买房利息高很多，按照加息后的新利率来还款，这样反而更不划算。
二、 如果你手里有更好的稳定的投资渠道，利率也要比你按揭银行利息高的，可以赚取比节省房贷利息还要更多的利润。
三、 还款阶段已经到了中期的、而且之前是使用的等额本息还款方法的按揭客，由于之前还掉了大部分的利息，提前还款只是通过减少本金来减少利息支出，既然已经换了那么多利息。如果是现在中期之后在提前还款，更多偿还的只是本金而已，实际上节省的利息非常有限。也就不会有什么大的好处
四、 还款期已经达到1/4的、之前也是使用等额本金还款法的买房者，此时月供的构成成本中，本金已经开始多于月供的利息，现在要是提前还款，也很不利于有效节省利息。
五、首套房贷款人群，尤其是有享受过利率优惠的那些人群，小编建议首套房的借款人，如是央行加息后的月供不会威胁到生活方面的话，尽管享受之前首套房的贷款优惠利率，尽量不要选择提前还贷。后期如果坐贷款利息就要高太多了
六、等额本金还款期已经过了1/3的， 等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩于的本金来计算将要还款的利息，随着还款时间的增加，所剩本金会越来越减少，当然还款利跟着息也越来越少。 当还款期超过1/3的时侯，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还更多的还是本金，不能有效地节省利息支出。
通过以上我们了解了，如果没有特殊原因尽量不要提前还款
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