贷款前准备好各类材料，不仅有利于贷款申请的进度，而且可以让贷款顾问帮助您及时制定最合适最有效的贷款方案。尽管不同的贷款机构，在贷款申请门槛的设置方面高低都会不一，但这并不妨碍您贷前的资料准备，材料清单越详细丰富，贷款审批通过的几率就大大增加，获得的贷款额度可能就更高，甚至贷款利率也会变得更低!那么，贷款都需要什么手续和那些资料呢?
目前，几乎所有的银行贷款产品都可以分为抵押贷款与无抵押贷款两种。所以，接下来我们就按照信用贷款与抵押贷款所需的资料手续来为您罗列出相关清单。
1.贷款必备基础资料
什么是必备资料，必备基础资料”就是说只要您贷款，就一定要需要准备的资料。具体清单如下：
(1)身份证明：需要身份证原件及复印件(如果已婚需要提供配偶的)，如果身份证丢失或其他原因导致原件不能使用，也可以使用临时身份证。
(2)户籍证明：户口簿需首页和对应页，户籍证明需加盖鲜章(户籍所在派出所或户籍所在单位开具)且在有效期内。
(3)婚姻证明：需要提供结婚证、离婚证(离婚协议根据不同贷款机构的要求来提供)或离婚调解书或离婚判决书、单身证明(必须是公证处公证的)三者之一。之所以需要结婚证，其实就是夫妻双方共同签字同意贷款(具有共同还款责任);如果借款人离婚了，为了避免财产处置纠纷，所以要求提供离婚后的相关判决(比如房子、车子判给谁的);因为未婚、离异、丧偶等情况都叫单身，贷款机构为了搞清楚借款人的资产情况，就要求提供单身证明。
(4)居住证明：一般要求办理居住证(有的地方是暂住证)，或提供近3-6个月的水电、燃气、通讯、物管费的缴纳证明，再或者提供近3个月银行信用卡账单地址。
(5)工作证明：没有稳定的工作一般是很办理银行贷款的(有抵押物的除外)。贷款机构会提供工作证明的材料，借款人只需要填写相关信息，然后让所在单位加盖鲜章。如果单位或公司有工作证的，也可以准备起。另外，企业主或者个体户，需要提供营业执照原件及副本。当然，有些自由职业者这个材料就没法准备了。
2.信用贷款必备资料
信用贷款因为门槛相对较低办理也很方便，所以现在越来越多人的会选择这种贷款方式。但是，信用贷款并不是说只凭一张身份证就可以办理贷款这么简单的，也是需要提供信用证明和一些其他方面的的材料。如下
(1)征信报告：这个没得说，只要是银行贷款，打印征信是必不可少的环节，很多人就是因为征信记录不良而被贷款机构或者银行直接拒贷。更多关于征信方面的文章您可以参考：
•征信如何查询
•征信报告怎么看
•征信不好怎么贷款
(2)银行流水：信用贷款都是基于个人信用，贷款风险相比抵押贷款要高很多。所以，贷款机构会通过分析借款人的银行流水情况来看其赚钱的能力、负债情等。流水说明这个人的还款能力越高，银行流水一般要求到发卡行(支行也行)柜台打印最近6个月的，需要清晰的银行盖章。
(3) 收入证明：这是借款人还款能力的一个佐证。对于上班族来说，去所在公司开具一个个人收入证明的清单并加盖公司章印就行了。
(4) 加分材料：如果您拥有社保、公积金、商业保险单(主要是寿险)，名下有房子、私家车，这些都是为信用贷款加分的材料，只要能够提供相关的证明材料(比如有房产证与购房合同就能证明您确实有房子了，但不用办理抵押)即可。
3.抵押贷款所需资料
提起抵押贷款，其实就是指房产抵押与汽车抵押两种。汽车抵押贷款银行一般不做，主要多为贷款公司办理，手续简单、流程也不复杂，一般也不需要押车只压证就好。而房产抵押贷款相对复杂办理时间比较长，提前需要提供的资料也就会多一些。资料如下
(1)房产证：这个是办理抵押贷款必须的，换句话说，没有房产证的房产类型是不可以办理抵押贷款的，比如小产权房(没有房产证)。产权人和共有人要齐全。
(2)国土证：全称呼叫“国有土地使用证”，有这个才表明您的房子是缴纳了土地使用权相关税费的。不过，有的房子可能暂时提供不了国土证，这时候可以找开发商出具大国土证(这个是正规开发商必有的)，只要开发商盖鲜章即可。对于部分贷款机构来说，只要有房产证就对了，国土证并不是一定需要的，但如果有最好准备起。
(3)房屋资料：到当地的房管局去查询，纸质打印房屋全档或信息摘要。
(4)机动车权证：办理汽车抵押贷款，手续很简单，带上购车发票、机动车登记证书以及行驶证就Ok了。
(5)第三方卡：这个是指贷款成功后，放款时把钱到对应的银行卡上。第三方卡要求户主不能是自己、直系亲属或贷款中介的职员。这个是银行的硬性要求(很“中国特色”的，但必须遵守)，至于怎么操作，帮您操作贷款的业务员会想办法给您处理。
(6)其他资产：租赁协议、理财产品、定期存单、 职称证、资格证等，只要有都可以整理好，以备不时之需。
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