伴随着信贷业务的高速发展，大家能通过借款办很多事，日常交易能够办理小额贷款，买车买房可以办商贷，符合要求的客户购房也可以申请公积金房贷。贷款买房子是许多买房者第一选择，银行贷款需要还一定利息，有一些客户手上拥有闲钱需要提前一次性还款。那样住房贷款第几年一次性还清最划算？
住房贷款第几年一次性还清最划算？
住房贷款第几年一次性还清最划算，主要看贷款的时限、种类和还款方法。住房贷款一般是办理公积金借款或者向银行借款商贷。还款时主要通过等额本金和等额本息本金两种形式开展还款。
申请办理商业贷款的时候选择的还款方式就是等额本息还款，一般在整体还款期限前三分之一期限内提前结清所有借款会比较合适。比如贷款年限20年，在还款的时间前7年之内提前结清会更好一些。由于根据等额本息还款方法还款，前些年还金额大多数是贷款利息，本金特别少。因此越快提前还清也就不用付款大量贷款利息。
商业贷款选的是等额本息本金方法还款，一般在整体还款期限前二分之一期限内提前结清所有借款会比较合适。比如贷款年限20年，在前面10年之内提前结清会更好一些。由于等额本息本金方法还款的本金是不变的，前些年还款本金占据占比非常大，贷款利息也会随着本金的降低而降低。
公积金房贷年利率非常低，充分考虑通胀和通货膨胀，根据公积金买房一般不推荐提前一次性结清借款。贷款人能把富裕钱拿去做投资理财等谋生，增加利润。如果想结清公积金房贷，还的时间也早一些，要还的贷款利率就少一些。
以上就是“住房贷款第几年一次性还清最划算”的相关介绍共享，住房贷款提前结清时长可以参考一下贷款的时限、还款方式及借贷人经济状况。针对太早提前还款的举动，部分银行会收取一定的合同违约金，具体时间和合同违约金花费以借款合同上所规定的为标准。
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