伴随着房价的持续上涨，许多人只能依靠借款的方式购房。贷款买房子，买房者临时只要准备首付，随后办理公积金借款或者银行商业贷款。住房贷款下来之后，买房者每月准时还款就行了。在相同借款金额和时限下，不同类型的银行贷款利率和还款方式会影响到月供金额。那样借款90万30年月供是多少？
借款90万30年月供是多少？
1、公积金房贷
现阶段贷款年限在5年以内个人公积金贷款基准利率为2.75%，5年限以上个人公积金贷款基准利率为3.25%。买二套房的公积金房贷年利率按贷款基准利率的1.1倍实施。
比如客户申请办理90万余元公积金房贷，分30年还，年化利率3.25%，按等额本息还款方式，每一个月月供金额为3916.86元。按等额本金方式，首月月供金额为4937.5元，还款金额每月下降6.77元。
假定货款利率为3.575%，90万余元分30年还，按等额本息还款方式，每月月供为4079.18元。按等额本金方式，首月月供金额为5181.25元，还款金额每月下降7.45元。
2、商贷
现阶段金融机构针对1年限之内的贷款基准利率为4.35%，1-5年期内贷款基准利率为4.75%，5年限以上贷款基准利率为4.9%。首套房的商业贷款利率一般会按贷款基准利率的1.1倍实施，很多银行会出现少量上涨或下浮。
比如货款利率为4.9%，90万余元分30年还，按等额本息还款方式还款，每月月供为4776.54元。按等额本金方式，首月月供金额为6175元，还款金额每月下降10.21元。
比如货款利率为5.39,%，90万借款分30年还，按等额本息还款方式还款，每月月供为5048.16元。按等额本金方式还款，首月月供为6542.5元，还款金额每月下降11.23元。
以上就是“借款90万30年月供是多少”的相关介绍共享，不一样银行商业贷款利率会有所不同，具体月供金额应该根据客户申请贷款的实际利率和还款方式测算。
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