现在买房时，现在很多人都选择贷款的形式，但是在申请贷款时，大家应该都知道有商业服务贷款，与此同时还有一些个人公积金贷款，由于商业服务贷款利率一般都高过住房公积金贷款年利率，因此现在大多数买房者都选择用个人公积金贷款的形式，但还很多小伙伴不清楚住房公积金贷款有哪些好处呢，下面我们就一起详细了解一下吧。
住房公积金贷款有哪些好处呢
1、个人公积金贷款能够不会受到房地产商银行帐号限制，可随意选择金融机构开展还贷;
2、贷款贷款利息远远地要小于商业服务贷款，现阶段个人公积金贷款年利率在3.25%上下，而商业服务贷款即在4.9%上下;
3、住房公积金能够提前还贷，这可以运用资产空闲情况大幅度降低买房成本费，而银行业一般对提前还贷都是有限定;
4、住房公积金贷款可选楼盘多，并且对二手房房龄限定偏少。
还有一些必须的标准
1、首先要看自己是不是个人公积金。这一在平时工资明细中一眼就能看出来，看公司是否有让你交纳，只需缴了你也有帐户，还可以登录本地公积金管理中心网站查询。
2、在个人公积金前提下，申请办理贷款当月前必须持续全额正常的缴存6个月之上或是总计缴存公积金一年之上，而且现阶段依然在缴存公积金才有机会申请办理贷款。这一要求的效果关键是为了避免工作中不规律，收益不稳，进而操纵贷后管理风险一种对策。因此，假如个人工作常常变化，一定要查看自身个人公积金是否有达到这两个标准。自然，有些地方要求不一样，细节问题大伙儿可咨询本地公积金管理中心。
3、假如夫妻两人二人无论哪一方有未结清的个人公积金贷款，那将会不能得到住房公积金贷款资质;
4、若是有未结清而且数额特别巨大贷款或者有不良征信记录，这也将无法获得住房公积金贷款资质;
5、贷款人的年龄与贷款期限总和务必低于70岁，举例说明，比如说你如今40岁，你申请办理贷款30年，那个人公积金管理处也就不会准许;
6、贷款前，预售合同务必签署。
看过上面这些基本介绍之后是不是对这个问题便是有一定的了解了啦，住房公积金贷款有着许多带来的好处，可是在申请住房公积金贷款时，也必须满足一定的前提条件，就比如说之上给大家介绍的那些，此外也需要满足较好的个人信用及其最终还钱的能力及好的工作收益，仅有可以满足这种得话才能进行申请办理。
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