在机构办理房贷时，银行人员一般默认全是等额本息，肯定不会谈及还有其他贷款方法，实际上住房贷款分为两种贷款方法，一是等额本息，这一是比较常见的。二是等额本金，这类相对而言要少一些。
等额本金和等额本息相距利息到底有多大呢?
大家依照贷款100万来比较一下，贷款100万房贷压力很大，所以大部分买房者都选择贷款20年或30年，因此我们先从20年与30年各自做一个较为。
1、还款20年
等额本息贷款100万，每月月供为6816.89元，总还款额为1636054.49元。
等额本金贷款100万，首月月供为8658.34元，总还款额为1541245.83元。
2、偿还30年
等额本息贷款100万，每月月供为5609.07元，总还款额为2023264.23元。
等额本金贷款100万，首月月供为7269.45元，总还款额为1810745.83元。
从二者较为能够得知，一样贷款100万，还贷20年，等额本金利息比等额本息少94808.66元，一样贷款100万，偿还30年，等额本金利息比等额本息少208518.4元。
这次了解如何选择了没有?
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