现在买房贷款也是正常的一件事，终究刚性需求都是要有一个家能够居住的地方，可是房子价格又十分高，只能依靠贷款选购，但是贷款购房还是有很多的要求的，要是没有弄清楚各种问题得话，她会亏本一大笔钱。
为了防止亏本，今天我们就来了解一下银行工作员所提出的8种情况吧!
一、在办理房贷以前，需要解决自已的征信问题收入难题，最先个人征信有污渍，很有可能立马就被拒了，假如收益不合格的话，贷款还会申请办理不下去。
二、每一次贷款时，金融机构都能给一个还贷时长，一定要空出这一还贷时长，尽可能提早结清贷款，要不然会对自已的征信问题。
三、假如自己想要个人公积金贷款，最好不要使用公积金里的钱，个人公积金中的账户余额会对贷款额度。
四、还贷期内不能断贷，断贷会对个人征信，严重时可能要坐牢。
五、三种情况不推荐提前还贷
1、假如你正尽情享受个人公积金贷款或相对较低的折扣优惠利率，因此不要急切还贷，终究利率如今处在下降安全通道。假如提早还贷之后再贷款买房，你也就绝不可能贷到这么便宜的钱了。
2、你可以选择是指商贷和个人公积金所组成的组成贷款，房贷提前还款一定要提前还商贷。因为个人公积金贷款含政策补助的成份，因此，贷款利率比商贷低许多。
3、做生意生意人，手上需要更多周转资金，假如投资收益率高过贷款利率，则没必要挑选提早还贷。
六、要知道每一年的还贷利率转变，当标准利率上调时，都还没还清的住房贷款利率会相对应上调，月供提升，下降时，月供降低。
七、要了解好还贷20年也是30年。
八、还贷应该及时申请办理消除房子抵押登记手续，仅有解除质押，房屋才是你的!
我们在准备购房贷款时，一定要考虑清楚这八种状况，让自己买房比较划算。
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