上个星期，中国央行了一份公示，这一全称称为关于新派发盈利性住房按揭贷款利率调整这个公示，声明中确立提及了需要对现阶段住房贷款利率的明确形式进行调整。
以前，我们自己的住房贷款利率都是这样确立的，最先中央银行确定一个标准的利率，随后告知下边的商业银行，这种金融机构再去标准利率的基础上调整，能够降低一点，也能调高一点，需看实际情况，调整以后的利率是我们的住房贷款利率。
而根据全新的相关规定，之后住房贷款利率的明确将变成LPR 固定不动比例，LPR的意思是各种商业银行各自报一个利率出去，例如A金融机构报的利率是2%，B金融机构报的利率是4%，那所有报完以后测算均值贷款利息，这就是LPR，这一标值每月测算一次，算过以后中央银行会到网站上发布。
再来说一下固定不动比例，刚刚我们讲了，中央银行确定一个利率，随后下边的商业银行能够在此基础上进行一定的调整，就等于是上下浮动比例。
而且这个固定比例换句话说以后再容许金融机构再自身调了，定是多少是是多少。依照全新的相关规定，首套房的借款利率要大于或等于LPR，二套房商业房利率要大于或等于LPR 0.6%，现阶段五年期的LPR是4.85%，换句话说自己买的首套房贷利率远大于4.85%，买二套房贷款利率远大于4.85%加上0.6%，其实就是5.45%。
这样一来对大家以后购房或者买多还是选少，其实就是有一些影响，就比如有的地方，住房贷款利率商业银行一般会打一个八九折，因为它能够自由浮动，可是换了一个的计算方法以后，这类折扣优惠大部分就没。
现阶段总体来说，这一计息规则，对咱们还是有一定的影响，有买房需求的小伙伴们可一定要好好的关心这一块的消息了，好好地测算清晰，防止花大钱。
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