民生银行第一手住房抵押贷款是指贷款人向房地产开发商购买房屋时，首先支付房屋首付款，其余向民生银行申请抵押贷款支付，以购买房屋的产权作为抵押，分期偿还本息的贷款。第一手住房抵押贷款适用于具有完全民事行为能力的自然人。申请人的年龄和贷款期限不得超过70岁。
一、民生银行一手住房抵押贷款条件
1.18岁以上的自然人；
2.职业和收入稳定；
三、具有购房资格；
四、借款人及其配偶信用记录良好；
5.首付已签订购房合同协议或认购书。
6.民生银行所需的其他条件。
二、民生银行一手住房抵押贷款资料
1.借款人及其配偶的身份证明和婚姻状况证明；
2.收入证明和资产证明；
三、首付证明；
四、购房合同；
5.抵押、质押物权利证明；
6.担保机构和担保人的相关信息；
7.民生银行提供的其他信息。
三、民生银行一手住房抵押贷款流程
1、贷款申请
2、贷款调查
3.收集贷款数据
四、贷款审批、签约
5.办理抵押登记或质押冻结手续
6、贷款发放
四、民生银行一手住房抵押贷款利率
目前，民生银行一手住房抵押贷款利率将根据贷款本金、贷款期限和基准贷款利率浮动，浮动范围约为0.5-2个百分点。同时，民生银行在申请贷款时，会评估贷款人的资格，然后决定具体的贷款利率。目前央行基准利率为:
1.贷款一年以下(含一年)的基准利率为4.35%
2.贷款一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%
3.5年以上贷款的基准利率为4.90%
贷款利息计算公式
贷款利息=贷款本金贷款利率贷款期限
可以用这个公式计算贷款利息的总额。
五、民生银行一手住房抵押贷款额度
一手房按揭贷款最高可达房屋价值的80%。
六、民生银行一手住房抵押贷款期限
一手房按揭贷款最长期限可达30年。
七、民生银行一手抵押贷款优势
1.贷款期限长，额度高；
2活的还款方式，自由选择；
3.还款渠道多样，快捷方便；
4、多项增值服务，彰显尊贵。
八、民生银行一手住房抵押贷款渠道
1.可在民生银行任何营业网点申请。
2.扫描以下二维码，添加国祥金融一手房屋抵押贷款客户经理微信。
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