对于普通人来说，现阶段的房价必须贷款买房。既然你想贷款，你肯定会向银行申请贷款。
一些买家在提交了银行需要的相关信息后，开始担心申请的抵押贷款是否可以处理，如果有问题怎么办。
接下来，让我们来看看在申请房屋信用贷款时会审查什么？
征信报告
众所周知，信用报告对贷款非常重要。一旦信用调查出现问题，你的抵押贷款很可能无法获得批准。
当借款人申请购房贷款时，银行将首先调查借款人的信用调查，即查询借款人的信用调查报告。如果在过去两年中连续三次或六次逾期还款记录（根据银行），贷款可能会被拒绝。
收入证明
收入证明直观地反映了借款人的还款能力。对于银行来说，如果他们想借钱，他们必须关心是否可以收回，所以他们自己的收入尤为重要。
，银行对还款能力要求月收入ge;如果申请贷款的人同时偿还其他贷款，则需要月收入ge;(现有贷款+房贷月供)X2。
银行流水
银行流量是收入证明的直接证据，可以直观地反映借款人的消费能力和纳税情况。银行一般要求申请人提供过去半年的银行流量证明。
如果银行流量不足（抵押贷款通常需要月供的两倍），银行也可能拒绝贷款。
年龄职业
借款人的年龄和职业反映了他们的还款能力和稳定性。银行审计贷款所需的年龄为18-65岁（银行年龄略有差异），
其中，25-40岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25岁40-50岁的群体。50-65岁的人更容易生病，这会影响正常还款。
在借款人的职业方面，公务员、教师、医生、500强企业员工等收入稳定的人将被银行归类为高质量的客户，更容易受到银行的青睐。
负债情况
如果借款人仍有其他贷款未偿还，或信用卡欠款较多，银行将质疑申请借款人的还款能力，并可能拒绝贷款。
婚姻状况
大多数时候，在银行看来，已婚人士比单身人士更稳定。对于已婚用户来说，如果夫妻共同申请贷款，不仅会增加批准的机会，而且很容易获得更高的贷款金额。
但是，当夫妻共同申请贷款时，银行也会审查借款人配偶的信用调查。因此，在申请贷款之前，我们应该更加关注自己的信用调查。您可以通过在线自助查询或到当地信用调查部门查询个人信用调查报告。特别是如果你不确定自己的信用调查，首先查询并做好准备。
需要特别注意的是，在面对面签署抵押贷款时，要求夫妻双方到场，并提供原结婚证和户口簿；如果是离婚，需要提供离婚证明。
房屋房龄
对于二手住房销售，银行在申请贷款时也会调查交易房屋的年限。一般要求为20-25年，宽松要求为30年，更严格的只有15年或10年，住房年限二手住房贷款，所以金额可能相应减少，遇到严格的银行也可能直接拒绝贷款，可以说住房年龄越短，越容易通过贷款，金额将高于住房年龄。
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