一、深圳农商银行新房按揭贷款产品说明
深圳农村商业银行新房抵押贷款是深圳农村商业银行向符合贷款条件的个人发放的购买各类新房、商品房的抵押贷款产品。
二、深圳农村商业银行新房按揭贷款适用对象
在深圳农村商业银行业务覆盖范围内，具有完全民事行为能力、18岁以上、符合深圳农村商业银行贷款条件的自然人可以申请新房抵押贷款。
三、深圳农村商业银行新房抵押贷款产品特点
1.新房按揭贷款首付比例
按照中国人民银行最新规定执行新房按揭贷款首付比例。
2.新房按揭贷款期限
在新房抵押贷款中，个人住宅抵押贷款最长期限不超过30年；商品房抵押贷款最长期限不超过10年。
3.新房按揭贷款还款方式
新房按揭贷款的还款方式可以选择等额本金和等额本息。
四、深圳农村商业银行新房抵押贷款条件
1.贷款人应当是符合拟购房地产限购政策的中华人民共和国公民，或者在中国工作一年以上(含一年)的境外自然人(包括港澳台人和外国人)；
2.贷款人应具有合法的职业和稳定的经济收入，并有能力按时偿还贷款本息；
3、贷款人应遵纪守法，个人信用记录良好，近两年单笔贷款（含信用卡）逾期记录不超过三累六；
4.贷款人持有与卖方签订的真实、合法、有效的购房合同、协议或其他有效证明文件；
5.贷款人可提供符合深圳农村商业银行要求的担保；
6.贷款人应按照现行抵押政策支付购房首付款；
7.贷款人在深圳农村商业银行开立个人结算账户；
8.深圳农村商业银行规定的其他条件。
五、深圳农村商业银行新房抵押贷款流程
1.贷款人向深圳农村商业银行申请新房抵押贷款；
2.深圳农村商业银行客户经理受理并提交审批；
3.深圳农村商业银行审批授信；
4、贷款人开立深圳农村商业银行个人结算账户，与深圳农村商业银行签订个人购房担保贷款合同；
5.贷款人办理个人房地产预抵押登记(担保公司分阶段担保的，必须取得担保公司的担保意向函)；
6.深圳农村商业银行向贷款人发放贷款。
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