兴业银行个人一手商品房贷款是指兴业银行向借款人发放的普通商品房购买初始交易，并向兴业银行提供抵押担保的贷款。那么，如何申请兴业银行个人一手商品房贷款呢？
一、个人一手商品房贷款申请条件
1.年龄在18岁以上(含)65岁以下(含)，有合法有效的身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录；
2.申请人年龄与贷款期限之和不得超过70；
3.有购买商品房的合同或协议，借款人已支付符合规定的首付款；
4.借款人职业经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力；
5业银行认可的有效担保；
6.在兴业银行开立个人银行结算账户，通过自然生活家庭理财卡办理贷款支出和还款；
7.兴业银行规定的其他条件。
二、个人一手商品房贷款办理材料
1、借款人及配偶有效身份证明、户籍证明或有效居留证明、婚姻状况证明；
2、借款人及配偶的收入证明或个人资产证明；
三、商品房买卖合同；
工业银行需要的其他材料。
三、个人一手商品房贷款流程
1.客户线上线下申请。
2属客户经理线下服务。
3.准备客户信息。
四、工业银行审批。
5.工业银行发放贷款。
四、个人一手商品房贷款利率
工业银行个人商品房贷款的贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同级贷款基准利率的1.1倍。请致电下面的客户经理咨询具体的贷款利率。
五、个人一手商品房贷款额度
兴业银行个人一手商品房贷款贷款金额以当地限购限贷政策为准。贷款金额上限根据物业类型不同:个人一手商品房贷款最高不超过评估价值的50%，信用额度以最终审批结果为准。
六、个人一手商品房贷款期限
兴业银行个人一手商品房贷款最长贷款期限不超过10年。
七、个人一手商品房贷款还款方式
兴业银行个人一手商品房贷款的还款方式是按月还本付息。
八、个人一手商品房贷款申请渠道
1.可通过工业银行营业厅或微信银行使用app申请网上银行。
2.可致电兴业银行个人一手商品房贷款客户经理咨询。
3.扫描以下二维码，添加国祥金融服务个人一手商品房贷款客户经理微信。
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