光大银行个人一手住房贷款是指光大银行向借款人发放的用于在中国大陆购买一手住房或车库（位置）的贷款。那么如何申请光大银行个人一手住房贷款呢？
一、光大银行个人住房贷款条件
1、具有法律身份，可提供有效的身份证明、户籍和婚姻状况证明；香港、澳门、台湾居民和外国自然人应当持有有效的居留许可证，并符合当地房屋交易管理的有关规定；
2.收入稳定，信用良好，有能力按时偿还贷款本息；
3.购房合同或协议合法有效；
4.光大银行要求的首付证明；
5.同意在光大银行开立阳光卡或具有结算功能的储蓄存折，并授权光大银行直接从约定的还款账户中扣除贷款本息及相关费用；
6.提供光大银行认可的有效担保；
7.光大银行规定的其他条件。
二、光大银行个人一手住房贷款材料
1.借款人身份证(原件及复印件二份)个人住房贷款；
二、户籍簿(原件一份)；
3.结婚证(原件及复印件一份)；
4、未婚需填写未婚声明，光大银行保留原件；
5、离婚或丧偶需提供离婚证明、协议、判决、配偶死亡证明(原件及复印件一份)；
6.拟购房家庭(包括借款人、配偶、未成年子女)成员名下实际拥有的成套房产证复印件一份。
7.光大银行要求的其他材料。
三、光大银行个人一手住房贷款流程
一、接受贷款
借款人签订房屋销售合同并交付首付款后，阅读《中国光大银行个人住房贷款申请说明》，可向贷款人或我行合作企业索取并填写《中国光大银行个人住房贷款申请审批表》，并正式向贷款人申请贷款。内容应真实、准确、完整、清晰，借款人提供的认证材料应与申请表中填写的内容一致。
二、贷款审批、审批
(一) 借款人信用调查
贷款人收到贷款申请人的贷款申请及相关证明材料后，调查借款人的经济收入稳定性、合法性和真实性，确定其实际还款能力和信誉。
(二) 贷款审批
1.经办人初审
收到贷款申请人的全部资料后，经办人应进行初审，重点审查以下内容：
(1) 审查贷款申请材料的完整性、真实性、合法性和有效性；
(2) 审查借款人的身份和信用；
(3) 审查借款人的经济收入和还款能力；
(4) 审查贷款抵押/质押物的合法有效性；
(5) 检查抵押登记申请材料；
(6) 审查贷款担保措施。
审核结束后，经办人应根据住房贷款的有关规定和借款人的还款能力，填写《中国光大银行个人住房贷款申请审批表》，签署初审意见，并与借款人的所有信息一起报贷款人个人信用业务审批中心（以下简称审批中心）审批。
2.审批中心
审批中心按照审批规定进行审批。
3.贷款人应在收到贷款申请并满足要求之日起一周内正式答复借款人。
借款人不符合贷款条件的，经办人应当及时通知借款人并退还全部资料。
三、抵押、保险及公证
1.抵押登记
经批准后，经办人应及时通知借款人和担保人签订贷款合同及相关担保条款；监督协助有关当事人办理抵押登记手续，借款人应承担并支付相关费用。
2.保险
合同签订后，借款人必须到贷款人认可的保险公司或委托律师事务所办理相关房屋保险手续。个人住房商业贷款保险金额不得低于贷款金额，个人商业住房贷款保险金额不得低于抵押品价值；保险期限不得低于贷款期限。对于未来的房屋，保险的开始日期不得迟于房地产项目的预定交付日期；保险费由借款人承担，保单应注明贷款人是保险项下的第一受益人。保险期内，保险单由贷款人代为执行。
借款人在借款债务存续期间，不得以任何理由中断或撤销保险。
3.公证
根据借款人的具体情况，借款人可以要求借款人、担保人、贷款人到贷款人认可的公证机关，对借款人的相关证明材料进行必要的公证，公证费由借款人承担。
四、 贷款的发放
1.房地产抵押
贷款人在收到房地产管理部门出具的房地产抵押登记证后，在担保人提供全过程或分阶段担保的前提下发放贷款。
2.以有价单证书设定质押
贷款人在冻结止付的前提下发放贷款。
五、提取和使用贷款
贷款人应当按照合同中的有关协议，将贷款转入开发商的房地产销售账户、房屋置换公司的二手住房贷款账户或借款人认可的其他账户。
六、还款
1.提前部分还款
借款人有足够的资金来源要求部分提前还款的，应当按照合同向贷款人提出书面提前还款申请，经贷款人批准后，可以在约定日期提前还款。
借款人可以通过以下方式提前部分还款：
(1)每期还款金额不变，缩短贷款期限；
(2) 原贷款期限不变，每期还款金额调整。
借款人提前还款时，应当先还本付息，再还本付息。提前还款后，贷款人不调整之前还款的本息，根据剩余本金、合同原利率和剩余贷款期限重新打印还款计划，并在提前还款的下一个还款日执行。
2.提前还清剩余贷款本息
贷款人批准借款人提前还款申请后，借款人可以按照合同约定的贷款利率和贷款余额的实际占用天偿还全部贷款本息。
3.延长贷款期限
在借款人正常偿还贷款的前提下，如遇还款困难，可向贷款人申请延长贷款期限。贷款期限只有经贷款人审批后才能适当延长。
四、光大银行个人住房贷款利率
个人一手住房贷款的贷款利率在一年内（含）的，执行合同利率，贷款期间不予调整；贷款期限超过一年的，按照单笔贷款合同约定的贷款重定价方式实行新的贷款利率。 以全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率为利率基础的，自重定价日起， 全国银行间同业拆借中心最新发布的贷款市场报价利率在重定价日开始实施。单笔贷款的具体首付比例和利率政策由我行各分行根据省市场利率定价自律机制确定的最低首付比例和个人住房贷款利率定价要求，结合我行的经营状况、客户风险状况和信贷条件。
五、光大银行个人一手住房贷款额度
个人一手住房贷款的贷款额度最高为7.50%，无上限。金额可以回收利用。
六、光大银行个人住房贷款期限
个人住房贷款的贷款期限最长为30年，单独申请的停车贷款最长为10年。
七、光大银行个人住房贷款还款方式
个人一手住房贷款的还款方式包括等额本息、等额本金、按月还息到期还款、先还息后等额本息或等额本金、等额累进、组合还款、到期一次还本付息等7种还款方式。
八、光大银行个人一手住房贷款申请渠道
1.可通过光大银行营业网点咨询办理。
2.可拨打光大银行个人一手住房贷款客户经理电话咨询。
3.扫描以下二维码，添加国祥金融服务个人一手住房贷款客户经理微信。
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