本人房产抵押贷款就是指借款人以已购商品住房作抵押办理贷款，用以达到房屋装修、买车、超大金额耐用品、文化教育、度假旅游等几种消费市场，及其公司的流动资金周转要求。在当前央行加息、银行借款缩紧下，许多投资买房的屋主也可以选择卖出手上房子，或是取得金融机构实现质押。那么这个怎样进行金融机构房产抵押贷款呢？下列也为您详解深圳银行本人房产抵押贷款流程。
深圳银行本人房产抵押贷款流程
1、借款申请
借款人明确提出借款用途，额度及期限时长;
2、提前准备贷款材料
借款人及抵押人将借款申请借款需要文档、有效证件按照要求准备妥当;包含：自己另一半身份证件、户口本、个人收入证明、消费用途相对应合同书、婚姻状况证明;房屋产权证，权属人及其配偶身份证件、户口本、婚姻状况证明
3、看房子评定
由所在部门对房产开展实地勘查、评（勘）估;
4、审批借款
把所有贷款申请材料连着分析报告或勘估意向书申报银行审核;
5、贷款房屋抵押公证
借款人及抵押人填好（借款协议）及全部有关文件、签名、盖手印后，由公证员对它进行公正;
6、抵押登记
金融机构凭房屋产权证和借款协议公证委托书到产权处办理抵押手;
7、银行开户下款
借款人设立还贷帐户、银行放贷至该帐户（注：正常情况下仅有商住楼、房改售房、深圳保障房可以用于质押物）。
之上讲的是深圳银行本人房产抵押贷款流程的实际流程详细介绍，出现任何有关深圳银行本人房产抵押贷款疑惑，可以通过右下方和我们进行交流。
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