本人商业用房贷款就是指，中国银行用自筹资金向借款人发放用于支付商业用房（包含铺面、办公房等）的盈利性贷款。本人商用房贷款的借款人应该是完全民事行为能力的普通合伙人，年龄要求18（含）--65岁（含）中间，而且借款人具有较好的个人信用记录和还款能力。贷款信用额度最大可以达到所购房子价值的50%;商住两用公寓最大可以达到所购房子价值的55%。贷款时限最多10年。
一、中国银行本人商业用房贷款标准
1. 具备合法的身份证件（身份证件、户口簿或其它有效身份证件）及未婚证明;
2. 具有较好的个人信用记录和还款能力;
3. 具备稳定收入由来和按时发放还款贷款利息能力;
4. 具备所购住房商住楼销（预）售合同和意向协议书;
5. 具备付款所购房子第一期购房的钱水平;
6. 在中国银行设立结算账户;
7. 可以提供中国银行承认的合理贷款担保;
8. 中国银行所规定的其他要求。
二、中国银行本人商业用房贷款时限
本人商业用房贷款时限最多为10年。
三、中国银行本人商业用房贷款信用额度
本人商业用房贷款信用额度最大为所购商业用房所有合同款（本人二手商业用房实行评估价值与成交价孰低原则）的50%。若有关监管规定对于个人商业用房贷款额度有所改变，则从其规定。
四、中国银行本人商业用房贷款年利率
本人商业用房贷款年利率，按中央人民银行有关有关规定执行。
短期内贷款
一年之内（含一年），年化利率：4.35%
中远期贷款
一年至五年（含五年），年化利率：4.75%;五年以上，年化利率：4.90%
五、中国银行本人商业用房贷款贷款还款方式
本人商业用房贷款贷款还款方式，可以选择一次性付息法、等额本息还款或等额本金还款等。借款人向中国银行明确提出提前还贷申请书后，经中国银行允许，可以提前一部分偿还贷款本钱或提前还款所有贷款利息。
六、中国银行本人商业用房贷款合同类型
本人商业用房贷款的贷款方式为：质押担保、抵押担保、保证担保等。
七、中国银行本人商业用房贷款原材料
1、贷款申请书;
2、具有法律效应的身份证明材料;
3、中国银行承认的经济发展个人收入证明;
4、已付款所购商业用房购房首付的相关证明;
5、受权中国银行查看中央人民银行个人信用信息并个人信息查询过程的有关文件;
6、合法的买房合同或协议书;
7、中国银行需要提供的其他文件或材料。
八、中国银行本人商业用房贷款优势
1、贷款主要用途广
本人商用房贷款可用作购买商铺、居民小区的产业配套房、办公房（办公楼）、具备独立产权的车位（库）等多种类型的商业用房。
2、贷款办理手续方便快捷
本人商用房贷款的操作流程与一般住房贷款工作流程同样，可确保您更加方便快捷地申请办理中国银行本人商用房贷款。
九、中国银行本人商业用房贷款表明
1、正常情况下借款人需要在合同签署精子活动率贷款人承认的车险公司为质押物申请办理房屋保险。
2、在借款合同、质押合同或确保合同生效后，中国银行按贷款合同承诺将贷款立即划至借款人特定选购商业用房的房地产商或房屋出售者专户。
3、经中国银行允许，本人商业用房贷款能够贷款展期，展期期限必须符合法律法规、法规和监管规定。
十、中国银行本人商业用房贷款方式
本人商业用房贷款业务经理手机：18708430442（微信同号），扫下边二维码立即加微信好友资询。
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