伴随着苏州购房方式及购房新政策的飞速发展，给现在很多人或者收益中等群体增添了福利，按揭贷款贷款购房使我们告别七拼八凑买房的时期。那样苏州房子贷款的相关政策都有哪些呢？苏州房子贷款应当如何办理呢？2023-12-10 就让我们一起走近苏州房子贷款。
一、苏州房子贷款现行政策
1、商业服务贷款
首套首贷需付30%首付，没房但是贷款纪录需付50%首付。有一套房无贷款纪录或贷款已结清的需付50%的首付，有一套且贷款未还清的需付80%首付，苏州市有两套房子只有全额付款买房。
2、个人公积金贷款
苏州买房初次运用是个人公积金贷款能够贷出余额10倍，第二次应用是余额6倍。第一次应用个人公积金，首付占比20%起，家中最大是70万，本人最大是45万。第二次应用个人公积金，首付占比50%起，家中最大是50万，本人最大是30万。
二、苏州房子贷款如何办理
1、在房地产开发商处选新房子，并签购房合同，付款房屋首付款;
2、备好个人身份信息、居住证（居民户口本或临时居住证）、个人收入证明（例如银行银行流水、工资条），及其买房合同、首付款数据信息等相关材料向银行明确提出贷款申请办理。将于营业网点银行柜台发放的申请表格填好好以后，与所带来的材料一并递交给银行工作员;
3、银行整理资料，并进行审批，及其资产评估机构想去评定所买房产价值;
4、审批结果、分析报告出去，银行会立刻通告贷款申请者，而接到审核通过公告的贷款申请者于规定时间内前去营业网点签署贷款合同书，及其办理抵押贷款等手续;
5、银行派发贷款资产，贷款银行立即划转至顾客户下银行卡之中，以后然后由系统软件转到房地产开发商指定账户里。
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