深圳房子抵押贷款手续流程是怎么样的，注意事项有哪些？ 现在生活中每个人都难免会遇到需要资金的时候，而用房产抵押贷款是***便利一种方式，但是办理房产抵押贷款的也要知道自己的资质、房产情况以及要准备什么资料，办理流程有哪些，应该怎么办理等。
深圳房子抵押贷款手续流程是怎么样的？
一：准备材料：在办理房产抵押贷款之前，贷款人先准备好银行指定的材料。
二：提交申请：准备好银行规定的材料之后，向银行申请办理房产抵押贷款。
三：银行审批：贷款审批期间就保证自己的个人信用良好，还有经营贷的话公司一切正常就好，等待批复尽快的出来。
四：房产评估：银行指定的评估公司对抵押的房产进行评估价值。
五：签订合同：成功经过批阅的贷款人前往银行处理借款手续、签订借款合同以及悉数相关文件、签字。
六：报批借款：评估公司将评价包含、勘察意见书提交给银行进行批阅。
七：抵押登记：产权人凭银行的相关材料前往房产所在地房地产交易中心办理抵押登记。
八：银行放款：银行发放贷款额度至指定贷款人银行账户。
深圳房子抵押贷款注意事项有哪些 ？
1、买房子贷款注意申请房贷要量力而行
有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。
2、买房子贷款注意提前准备好贷款资料
身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。
3、买房子贷款注意提供真实资料
如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。
4、买房子贷款注意事先要清楚还款方式
如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
5、买房子贷款注意申请贷款前不要动用公积金
假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。
6、一年之内不要提前还款
按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
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