随着城市发展的越来越好，很多朋友来到这座城市工作后就在这里买房安家定居了。不过，对于绝大多数在深圳这个大城市里买深圳新房的人来讲，大都是付个首付，然后就利用自己的住房公积金以及商业贷款来买下这个房子。
我们也都知道，用公积金贷款相比较于纯商业贷款，它的利率要优惠很多，我们每个月还的房贷也就少一些，所以，谁也不愿意浪费，有公积金的肯定都会先用公积金。然而，很多人却并不清楚怎么用公积金贷款。本文为您整理公积金贷款需要满足的条件，以及办理公积金贷款的流程和所需材料，实际办理按办理窗口规定为准。那么，深圳的公积金贷款需要什么条件？
深圳的公积金贷款需要什么条件？
职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人;父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。2019深圳公积金贷款单独申请***高额度为50万元，夫妻共同申请***高额度为90万元。
1.申请人和共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于 正常缴存状态;
2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
3.申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;
4.申请人已按规定支付购房首付款;
5.申请人同意提供符合规定要求的担保;
6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
7.符合公积金管委会规定的其他条件。
贷款流程
新建商品房（一手房）
1.网上查询预售房
申请人和共同申请人→在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询→联系银行网点
2.递交贷款申请
受托银行网点受理后，向住房公积金管理中心递交贷款申请。
3.等待中心审批
管理中心收到受托银行递交的贷款申请，一旦材料齐全将会在5个工作日内出结果。
4.与受托银行签订合同
在管理中心审批完成后5个工作日内，借款人与受托银行签订合同。
5.等待受托银行发放贷款
借款人首先和受托银行办理相关放宽手续，符合放款条件后，在5个工作日内会发放贷款。
6.业务办结
借款人领取资料，公积金贷款完成。
存量商品房（二手房）
1.网上预约
职员→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点
2.公积金管理中心办事大厅受理
申请人→持所需申请材料→中心管理部办事大厅→中心受理材料并进行审批(5个工作日内)→审批结果
3.签订合同和银行放款
申请人得到结果(5个工作日内)→到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同→等待受托银行审批→借款人和受托银行办理相关放款手续→符合放款条件(5个工作日内)→受托银行发放贷款
4.业务办结
借款人在中心管理部办事大厅银行驻点柜台领取资料
深圳的公积金贷款需要什么条件？贷款材料
新建商品房(一手房)贷款
1.有效身份证件(验原件收2份复印件);
2.婚姻证明(原件及1份复印件);
3.房地产买卖合同或认购书。已经签署正式买卖合同的，必须提供房地产买卖合同(验原件收1份复印件);
4.购房首期款凭证(含开发商出具的首期款收据及银行转账单据)(验原件收1份复印件);
5.还款账户(受托银行借记卡或存折，验原件收1份复印件);
6.主申请人的父母做共同申请人的，须提供能证明相互关系的户口簿(验原件收1份复印件)或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);
7.产权人含未成年人的，须提供公证机构出具的监护人公证书或能证明关系的户口簿，同时需提供未成年人身份证明(原件及1份复印件);
8.买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书(原件)及代理人身份证(复印件);
9.所购现房已办理房产证的，须提供房产证(复印件);
10.其他需要的资料。
11.如职工申请组合贷款的，需按照本人选择的受托银行商业贷款要求提交相关申请材料。
存量商品房(二手房)贷款
1.有效身份证件(验原件收2份复印件);
2.婚姻证明(原件及1份复印件);
3.二手房买卖合同(验原件收1份复印件);
4.原《房地产证》及卖方身份证(复印件);
5.产权人含未成年人的，须提供公证机构出具的监护人公证书或能证明关系的户口簿，同时需提供未成年人身份证明(原件及1份复印件);
6.购房首期款凭证(含卖方出具的定金收据及银行转账单据)(验原件收1份复印件);
7.还款账户(受托银行借记卡或存折，验原件收1份复印件);
8.指定评估公司30天以内出具的房产询价单或有效期内的评估报告(原件)(如申请时提供了房产询价单的，需在放款前补充评估报告原件);
9.主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口簿(验原件收1份复印件)，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件)
10.买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书(原件)及代理人身份证(复印件);
11.如买卖合同中有约定租赁条款的，需提供承租人出具的放弃购买权声明(原件)以及租赁合同和承租人身份证(复印件);
12.如卖方为法人，则须提供卖方法定代表人身份证复印件和法定代表人证明书原件各1份。如有代理人的，则须提供法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证复印件各1份(复印件须加盖公司公章);
13.其他需要的资料。
14.如职工申请组合贷款的，需按照本人选择的受托银行商业贷款要求提交相关申请材料。
深圳的公积金贷款需要什么条件？保障房贷款
1.有效身份证件(验原件收2份复印件);
2.婚姻证明(原件及1份复印件);
3.认购协议书(验原件收1份复印件);
4.售房单位出具的首期款收款收据(验原件收1份复印件);
5.还款账户(受托银行借记卡或存折，验原件收1份复印件);
6.主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口簿(验原件收1份复印件)，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);
7.合同如有代理人签署的，需提供公证书(原件)及代理人身份证(复印件);
8.产权人含未成年人的，须提供公证机构出具的监护人公证书或能证明关系的户口簿，同时需提供未成年人身份证明(原件及1份复印件);
9.其他需要的资料。
10.如职工申请组合贷款的，需按照本人选择的受托银行商业贷款要求提交相关申请材料。
深圳的公积金贷款需要什么条件？
商贷转公积金贷款
1.有效身份证件(验原件收2份复印件);
2.婚姻证明(原件及1份复印件);
3.原所购住房买卖合同(复印件加盖银行章);
4.原所购住房的房地产证(如原所购住房为政策性住房、保障性住房，且已办理房地产证的，须提供此项资料，未办理房地产证的，无需提供此项材料;如原所购住房为新建商品房期房，尚未取得房地产证且以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保，也无需提供此项材料)(复印件加盖银行章);
5.原贷款借款合同、抵押合同。原贷款为商业性住房按揭授信额度的，须同时提供额度项下能证明单笔按揭款项用途为购房的借款合同或发放行的其他证明材料(验原件收1份复印件);
6.原贷款支付证明(借款借据等)(验原件收1份复印件);
7.原贷款还款明细和还款计划(原件各1份，至少包括***近12期记录);
8.以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押担保的，需提供抵押房产的房地产证复印件、抵押房产权利人的有效身份证明(抵押房产权利人已婚的，提供结婚证和权利人配偶有效身份证明)以及指定评估公司30天以内出具的抵押房产询价单或有效期内的评估报告(如申请时提供了房产询价单的，需在放款前补充评估报告原件);
9.原所购住房产权人含未成年人的，须提供公证机构出具的监护人公证书或能证明关系的户口簿，同时需提供未成年人身份证明(原件及1份复印件);
10.还款账户(原商业住房按揭贷款所购住房权利人在受托银行开立的借记卡或存折，验原件收1份复印件);
11.主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口簿(验原件收1份复印件)，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);
12.其他需要的资料。
13.如职工申请组合贷款的，需按照本人选择的受托银行商业贷款要求提交相关申请材料。
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