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光明区按揭房抵押贷款的流程是怎么样的,注意事项有哪些?

作者:一站贷款来源:一站贷款网络日期:2022-06-07点击数:

  

如今有不少的朋友们会通过贷款的方式来购买房屋,但是在办理手续的时候,有很多朋友们对于抵押贷款并不太了解,因为有些贷款需要将房子抵押给银行,那么,深圳按揭房抵押贷款的流程是怎么样的,注意事项有哪些?

深圳按揭房抵押贷款的流程是怎么样的,注意事项有哪些?

1、通过银行办理

首先,您需要向贷款银行提交第二次抵押申请,银行同意后才能办理第二次抵押手续。申请通过后,您需要向银行提交贷款所需的材料,银行会审核您的信息,审核后会告诉您结果。审核通过后,要和银行签订二抵合同,办理贷款合同并做公证手续。手续完毕后,银行会后续向你发放贷款。

2、通过贷款机构办理

银行同意后,贷款人将了解您的个人信息,看您是否符合二次抵押贷款的条件,以及房屋的基本信息。贷款机构将对房屋进行实地考察,检查房屋的位置、配套设施、环境和面积,看房屋是否具有二次抵押价值。经调查,贷款机构将与您讨论二次抵押计划,确定二次抵押的贷款金额、期限、利率和服务费。

深圳按揭房抵押贷款的条件是什么?

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1、办理二次抵押的房屋必须为现房;

2、房产抵押登记已办理,银行是房屋抵押权人;

3、房屋已办理保险,保险单原本由银行执行;

4、二次抵押审批,房子的剩余价值不能超过70%,

5、借款人具有完全的民事行为能力,收入稳定,信用良好;

6、房产应为市场发展较大的住房和商业用房。

抵押房屋申请二次抵押贷款注意事项有哪些?

做二次抵押时,要注意以下几点:

1、借款人需取得房屋产权证才能申请二次抵押贷款;

2、符合银行二次抵押贷款要求的房屋建成年限和区域;

3、二次抵押贷款的贷款利率通常高于第一次抵押贷款。

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