现在不少用人单位都会为在职员工缴纳住房公积金，我国规定的住房公积金必须由单位和个人缴纳同等比例，单位缴纳的部分也会计算在个人的公积金账户中，买房时可以选择住房公积金贷款，深圳公积金贷款多久放款，公积金计算方式是什么？
深圳公积金贷款多久放款？
公积金贷款能够享受更低的贷款利率，如今央行基准利率，公积金贷款5年以上为3.25%，然后再通过加点的方式确定公积金贷款的利率，通常也不会超过3.85%，相比较商业房贷，公积金贷款能够节省更多利息支出。公积金贷款的时间比较长，通常为1~3个月，以实际放款时间为准，若是缴纳了住房公积金，刚需买房也一定要选择公积金贷款，即使等待的时间较长。
深圳公积金贷款额度确定：
1、参考当地公积金政策，每个地区都会有相应的公积金政策，其中就规定了公积金贷款***高额度，一线城市公积金贷款额度要高于二线城市，比如上海深圳广州个人通常可以贷款到60万元，比如武汉成都等二线城市个人只能贷款的40万元。
2、参考公积金账户余额，一般来说公积金贷款***高额度不会超过公积金账户余额的20倍，比如公积金账户余额为3万元，20倍为60万元。但是还需要参考当地的政策，如果是成都，武汉等二线城市，***终贷款也不得超过40万元。
3、参考个人还款能力，公积金贷款会根据个人还款能力有固定的算法，***终确定贷款额度。
4、参考购房价格，公积金需要参考购房价格，建筑面积在90平方以下的公积金贷款不得超过房价的80%，建筑面积在90平方以上的公积金贷款不得超过房价的70%。
以上4个数字中，选择***小值就是公积金贷款的***高额度。
深圳公积金贷款流程：
公积金贷款需要个人到公积金中心办理，携带贷款资料以及个人身份证，去填写贷款申请表，然后将贷款资料提交，等待公积金中心审核，审核通过后会联系借款人签订贷款合同，***后发放贷款，通常贷款需要1~3个月。
一、深圳公积金计算公式是什么？
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款***高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的***小值就是贷款人***高可贷金额。
二、介绍
某年连续几次的加息，使得商业贷款5年以上的基准利率高达7.05%，从而使得越来越多的人选择公积金贷款购房，原因就在于年基准在4.90%的低利率，这在很大程度上大大降低了购房成本及还贷压力。为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度 = [(借款人或夫妻双方月工资总额 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)× 还贷能力系数40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ] × 12(月)× 贷款年限。其中月工资总额 = 公积金月缴额 &pide;(单位缴存比例 个人缴存比例);
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。
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