深圳农商银行经营性物业贷款产品介绍

　　 　　一、深圳农商银行经营性物业贷款产品说明

　　经营性物业贷款是深圳农商银行向贷款人发放的，以其自身拥有或实际控制的经营性物业（指已经竣工验收并投入商业运营、具备持续稳定经营性收入、综合效益良好物业形式）作为抵押担保，主要以该物业租金收入（含合力的物业管理收入、广告收入等）作为还本付息来源的贷款产品。经营性物业贷款是抵押贷款产品，凡在深圳农商银行服务范围内的客户均可申请。

　　1、在深圳农商银行服务区域内，有固定住所或稳定生产经营场所的自然人；

　　2、在深圳农商银行服务区域内，有稳定经营场所或固定住所的个体工商户的经营者、个人合伙企业的合伙人、个人独资企业的投资人、一人有限责任公司的法定代表人或股东在三人（含三人）以下的有限责任公司的最大股东。

　　在深圳农商银行服务区域内，可以申请经营性物业贷款的物业包括商铺、专业市场、写字楼、标准厂房、综合商业设施等物业均可申请。

　　经营性物业贷款是中长期贷款产品，贷款期限最长可以达到10年。

　　1、贷款人应是年满18周岁具不超过60周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

　　2、贷款人应遵纪守法，信用记录良好，无重大不良信用记录；

　　3、贷款人的经营活动正常，且具有合法有效的经营证明；

　　4、贷款人所经营的行业符合国家产业政策和区域经济发展政策，具有较好的经济效益和社会效益；

　　5、经营性物业贷款用途符合国家法律法规规定，同时符合深圳农商银行经营性物业贷款产品的规定；

　　6、贷款人具有按期偿还贷款本息的能力；

　　7、贷款人能向深圳农商银行提供合法、有效、足值的担保。