深圳楼市是房地产的一个风向标，有一点变化都能引起轩然大波。深圳人口多，住房需求量大，加上炒房客推动等因素，房价已然到达高位。在7·15新政之前，深圳的限购限贷政策已经非常复杂，不仅对户籍限定、贷款记录有限定，还有针对离婚、单身等都有规定，不同情况下首付成数大相径庭。
由于经营贷资金的违规流入，上半年深圳楼市热度再起，房价再次上涨，“喝茶费”、“更名费”等再现江湖。为了遏制房价暴涨，7·15新政来了。这让原本就对深圳房贷首付云里雾里的群众再次疑惑，现在深圳第二套房公积金贷款首付比例是多少？
如上图，深圳第二套房首付多少要看房子的性质，如果是普通住宅首付是总价的7成，非普通住宅首付则达到了总价的8成。
当然，如果购房者名下已经无房且无贷款记录首付也可以是3成，但是如果有房贷记录，就算名下没有房产，普通住宅首付也要达到5成，非普通住宅要6成。可见，深圳的限贷政策是非常严格的。有些朋友问，那我名下有深圳房产，但是没有过贷款记录，深圳二套房首付也按照上述方案执行吗？答案是肯定的，不过，可以享受首套房的贷款利率。
随着人们生活条例的不断提高，很多家庭虽然已经有了一套房产，但是，为了改善住房环境，还是会去购置第二套改善性住房，特别是在北上广深等一线大城市，购置二套房的成本是相当高的，那么，深圳买二套房首付要多少呢，就让小编给大家整理下相关知识。
深圳第二套房公积金贷款首付比例是多少？
1、二套房首付款比例不低于70%。楼市限购令，就是针对目前房价上涨过快的城市实行以家庭为单位的限制购房的政策，主要内容是限制第二套或第三套商品住宅的购买，无论全额或是贷款，因不同城市略有差异。
2、深圳狠限购令出台。规定非深圳户籍购房由三年社保升级为五年;已有1套住房的，首付比例提高至七成。从各地集中、全面出台楼市调控政策看，其中主要以二线城市为主，而且基本都是前期房价涨幅较高城市。
3、通知规定，深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;深圳市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。
4、在信贷政策上，深圳楼市新政规定，对购房人家庭名下在深圳市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例低30%的政策;
5、购房人家庭名下在深圳市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%;购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。
在深圳买第二套房可以用公积金贷款吗？
1、根据规定，在深圳市缴存住房公积金的职工可以按照规定申请公积金贷款;购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
2、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。此外，对于首套房和二套房的界定，与商业银行“认房也认贷”的标准不同的是，公积金将“只认房不认贷”。
3、公积金只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算首套房。
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