深圳房屋抵押贷款利率是多少？随着金融市场的火爆，深圳贷款的方式也越来越多样化了，而房产抵押贷款就是其中之一。不管是哪种贷款方式，借款人***关心的还是利息的问题。那么，房产抵押贷款作为热门的融资手段，它的利率是多少呢?请看下文介绍。
深圳房屋抵押贷款利率是多少？
1、款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%。
2、贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。
同时深圳房产抵押贷款中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。
金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%。
一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%。
其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。
深圳房产抵押贷款利率浮动：
按现行规定，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的0.9倍。
深圳房产抵押贷款利率怎么算？
1、房产抵押贷款基准年利率4.35%，上浮10%-50%。深圳房产抵押贷款对房产的要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。
2、需要房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年：所抵押房屋未列入深圳当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。房产抵押贷款对借款人的要求。
3、要有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;没有违法行为和不良信用记录：能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的深圳房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。
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