五险一金是重要的职工权益，住房公积金更是可以作为个人“免税”储蓄账户。而大家看重公积金还有另外一个理由就是贷款买房。那么深圳公积金贷款可以申请多少，深圳公积金贷款额度怎么计算？有同样问题的小伙伴，本文带你了解一下！
深圳公积金贷款可以申请多少？
住房公积金能贷多少，取决于借款人的还贷能力、综合资质，还有住房公积金账户余额、房屋评估价值，以及当地的市场情况等多方面的因素。
而实际上，每个地区的公积金贷款政策都不相同，所以***高可贷额度和计算方法也是不一样的。
想知道自己能贷款多少一定要了解地方的公积金贷款政策！
以长沙市为例：
住房公积金贷款额度与个人住房贷款率挂钩，倍数n在12至20倍之间浮动。当个贷率低于75%时，可贷额度是职工夫妻双方账户余额的20倍；当个贷率高于95%时，可贷额度为职工夫妻双方余额的12倍。
不过***高可贷额度也只有60万元，并且公积金贷款额度一般还不能超过房屋总价款的70%或80%左右。
也正是因为各地的政策都不同，所以想要知道自己的住房公积金到底能贷多少，建议去联系贷款银行或公积金管理中心的工作人员咨询一下。
北京是缴纳1年，增加10万公积金额度，***高是120万，需要缴纳12年；
上海是个人***高额度50万，家庭贷款额度***高100万；
广州是个人***高额度60万，家庭贷款额度***高100万；
深圳个人的***高贷款额度是50万，家庭的额度是90万。
需要提醒大家的一点是有使用公积金贷款想法的人群一定要清楚贷款及还款期间一定不能让公积金断交，一般断交期间是无法进行公积金贷款和还款的。
深圳公积金贷款额度怎么计算？
公积金贷款计算，要依据还贷才能、房价成数、住宅公积金账户余额和贷款***高限额四个条件来确认，其中四个条件核算出的***小值便是贷款人***高可贷金额。
1、核算您自己及一起请求人的月收入：月收入 = 个人住宅公积金月缴存额 ÷ 住宅公积金缴存份额；2、核算***高可贷款额度：您的家庭月收入（指夫妻两边月收入、离退休员工与其子女等其他一起请求人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以请求贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为***高可贷款额度。3、详细的贷款额度金额还要一起考虑单笔贷款***高额度、***高可贷款额度、***低首付款和信用等级。
1、您及一起请求人的月收入是以住宅公积金月缴存额反推核算的，对于其它收入不作为核算可贷款额度的月收入基数；2、离退休员工以单位开具的“收入证明”来确认核算可贷款额度的月收入基数；3、核算您的月收入时，住宅公积金缴存份额按借款人当月实际缴存份额核算；4、您及一起请求人的贷款额度合计不能超过单笔贷款***高额度的规定；5、您可以通过登陆各地住宅公积金官网主页的“公积金贷款核算器”来测算您可请求的贷款额度。
公积金贷款额度核算公式
公积金贷款额度是指假贷人在请求公积金贷款时能请求***大贷款额度，贷款额度依据公积金账户情况、假贷人资信状况、收入水平、还款才能等进行归纳鉴定。并且不同的评价方法下的额度也不一致：1、按照房屋价格进行计算：贷款额度=房产价格*贷款份额2、按照收入水平进行计算：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；3、按照贷款***高限额计算：基本上贷款***高限额不得超过房屋总价的80%；4、按照公积金缴存年限进行核算：公积金缴存年限够长每年累积金额越大，可贷款金额就越高，一起公积金贷款额度也跟退休前剩余工作年限有关。
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