抵押贷款中，房产抵押贷款算是比较常见的一种，因为房价高所以房产能贷的额度也大。那么，深圳房屋抵押贷款***高可以贷多少额度？深圳房屋抵押贷款需要注意什么呢？
深圳房屋抵押贷款***高可以贷多少额度？
通常来说，银行房产抵押贷款住宅***高7成，别墅6成，商铺、办公楼、商住房***高5成。
当然，假如大家对成数额度有比较高的要求，那么通常的解决的方法的主要有几种：
1、选择房产评估价高的银行，每个银行都有自己的评估公司，不同评估公司评出来价格往往是不一样的，那么我们如果需要比较高的贷款额度，那么尽量选择评估价高的银行
2、找银行客户经理想办法拉高评估价，一般来说，银行客户经理是有一定权利拉高一定的评估价的
3、办理一些高成数产品，目前上海地区，住宅抵押一些高成数产品***高做到8～10成，别墅可以做到7～8成！
深圳房屋抵押贷款需要注意什么呢？
1、资信审核要注意
银行和金融机构在考查借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录、学历等多方面因素，以此来判断借款人的信用资质。所以除了看重抵押物外，借款人的职业与收入也是重要的评判标准。
2、贷款证件要齐全
一般申请房屋抵押贷款，借款人需准备夫妻双方的身份证明、婚姻证明、户口本、房产证、收入证明以及近半年的银行流水、其他资产证明和贷款用途证明等。
3、贷款额度要明确
一般来说，房屋抵押贷款金额***高不超过抵押物价值的70%。如果所需额度较高时，则需要提供其他资产证明，否则很容易被拒贷。
4、贷款渠道要正规
正规的助贷机构都有自己的办公场地，而且普遍都是面签，邀请客户到公司面谈，然后结合客户的资质匹配合适的贷款方案，签订合同。并且对接的放款渠道都是正规的银行或者具有放款资质的金融机构。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
