如今，说到买房人们自然而然就会想到按揭贷款，毕竟房价水平太高了，已经远远超过了普通家庭的购买力，而买房的热潮一直都没有完全褪去。为了满足自己和家人的居住需求，也为了避免以后房价进一步上涨，导致更加买不起房，普通家庭纷纷加入了购房大军，与多数有钱人不同的是，他们只能选择办理按揭贷款。接触过贷款的人都知道，资料是必不可少的，否则银行无从判断借款人资质。深圳按揭贷款买房需要什么资料？
深圳按揭贷款买房需要什么资料？
１、提交按揭贷款申请。
一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。
２、等待银行审查结果。
正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。
因为购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，***终不得不放弃买房。
３、签订购房合同。
如果第三步的银行审查通过之后，银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。
４、签订房屋按揭合同。
签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。
５、房管局备案。
持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。
６、开立专门还款账户开始还款。
房管局备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。
深圳按揭买房流程是什么？
1．带上购房者的身份证，到楼盘看楼。
2．选定房子，复印身份证交售楼部，签订一式两份《商品房认购书》，双方各执一份。
3．购房者交纳定金，一般为3－5万不等，开发商开具定金收据。
4．签订的《商品房认购书》中，一般会约定一周内签订正式的《商品房购买合同》。
5．签订《商品房认购书》时，购房者可选择一次性付款或贷款方式支付房款。
6．若购房者提出贷款申请，售楼部会要求购房者提供身份证．户口本．未婚证．收入证明等原件，请律师进行审核，律师费由购房者支付，一般200元。
7．购房者支付20％以上的首期款，如果是第二套要40％或50％首期。正式签订一式四份《商品房购买合同》及贷款申请文件（数量较多，在此不一一列举）。
8．售楼部将购房者所有的申请资料送银行审核。
按揭买房注意什么？
1．一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证．规划许可证．建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2．一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。
3．买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
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