我们在生活中也许会遇到急需资金的情况，所需金额较小的时候，我们会考虑向自己的盆友挪借，但是进入一旦比较大，我们就得自己想办法来解决，如果你在深圳有房，可以申请房屋抵押贷款来解决你的资金难题，那么，深圳房子抵押贷款需要些什么条件，流程有哪些？
深圳房子抵押贷款需要些什么条件？
借款人申请房屋抵押贷款所需满足的条件：
(1)具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
(2)借款人有有效身份证件;
(3)借款人有稳定的工作和收入;
(4)抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
申请房屋抵押贷款房屋需要满足的条件：
(1)房屋的年限在20年之内、全款付清房屋以及对于房屋面积的具体要求;
(2)房屋要有较强的变现能力，一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼;
深圳房子抵押贷款流程有哪些？
第一步、贷款申请：填写申请时要写明贷款用途、金额、年限等。
第二步、准备申请资料：借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。
第三步、看房评估：由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估。
第四步、报批贷款：将一切申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批。
第五步、办理抵押登记手续：贷款机构凭房屋一切权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
第六步、开户和放款：银行放款至借款人指定账户，同时借款人开立还款账户。
深圳房产抵押的注意事项：
1、作为抵押物的房子产权要清晰，不能有任何纠纷。同时，房产的位置要好，具有一定的市场价值，而且面积、楼龄等也要符合银行的要求；
2、提供充足的银行流水，银行会审核借款人的银行流水，个人的流水越大相对的贷款成功率就会越高。因为银行流水也是借款人还款能力的证明；
3、筛选适合的贷款银行，这一点非常重要，合适的贷款银行不仅可以降低个人的贷款成本，相对的贷款额度和期限都会比较符合借款人的预期，如果贷款银行不适合自己，那借款人的用款计划将会受到影响，还款压力也会比较大。为了避免自己的用款计划和生活质量受到影响，建议借款人多对比几家银行，选择适合自己的银行办理房产抵押。
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