对于有房一族来说，如果需要大笔资金周转的话，去银行申请个人住房抵押贷款，是一个比较好的选择。既能快速获得大笔资金，也能申请到较低的贷款利率。那么，深圳抵押贷款需要哪些手续？
深圳抵押贷款需要哪些手续，条件是什么？
抵押贷款申请条件
借款人需要满足银行的基准贷款要求；需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；需要有合法有效的购房合同；用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保。
深圳抵押贷款需要哪些手续，流程是怎么样的？
提交贷款申请
有一些银行可在手机App上录入资料申请，大多数银行需要线下申请。
看房评估
专业的评估公司下户考察房屋情况，并出具专业评估报告。
报批贷款（审核+出批贷函）
银行根据房产评估报告和借款人的资料，对借款人的贷款额度、授信时间、贷款利率，出具正式的批复。
签订借款合同并公证
借款人到银行网点签订正式的借款合同，约定贷款种类、贷款金额、贷款时间、利率、还款方式、权利和义务等等细节问题。
办理抵押登记
签订借款合同后，银行会和借款人约定日期到房管局办理抵押手续，也可以委托他人办理。
发放贷款
银行将贷款资金打入借款人制定银行卡。
办理抵押消费贷款的消费者应注意以下事项：1、抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书;
2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书;如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明;
3、需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品(购车等)等消费项目，据了解，目前抵押消费贷款的用途主要是装修。
4、办理抵押消费贷款较为简单，不过对于贷款用途有一定的限制;另外，在办理前，消费者需要对抵押消费贷款还款压力较大的现实有理性的认识，充分考虑自身的还款能力，避免以房产冲抵债务的不利局面。
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