向中国工商银行小企业提供的经营性物业贷款，以经营性物业资产产生的经营收入作为第一还款来源，用于借款人扩建、装修、日常维护物业原址，或更换借款人形成的其他银行融资、股东贷款等债务资金的融资业务。适用于小企业经营物业贷款，适用于近年来经营资产稳步发展的中小企业，需要资金进行扩张、重建和相关经营资产翻新。
一、工商银行经营性物业贷款条件
(四)
产业、政策、经营状况良好，具有良好的发展前景；
国家对相关资产有合法、完整、独立的经营权和收益权；
资产登记为贷款抵押物。营业收入相关应收账款可质押的，必须办理质押登记手续；
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二、工商银行经营性物业贷款材料
组织1、申请人及企业（法人）营业执照、营业执照、组织机构代码证、企业（公司）章程、贷款卡；
身份证明、法定代表人
愿意清单、产权证明(原件)和有处分权人同意抵押(质)或担保的相关证明文件；
租赁协议及产权证书；
三、工商银行经营性物业贷款优势
1、贷款额度较高
贷款期限为借款人，合理确定贷款期间经营活动可能产生的净现金流等因素。
2、贷款期限较长
根据客户扩建和装修经营资产的融资需求，结合未来可用于偿还贷款的因素，确定贷款期限可达10年；
3、灵活还款方式
客户可根据实际情况选择按期付息，到期一次性还本，或按月分期付息；也可以设定最长不超过6个月的宽限期，宽限期内只付息，不还息。
四、工商银行经营性物业贷款额度
根据借款人的融资需求，合理确定贷款金额最高可达000万元
五、工商银行经营性物业贷款期限
贷款期限根据客户扩建、建设、装修经营资产的融资需求确定，贷款期限最长可达10年。
六、工行经营性物业贷款还款方式
利息偿还方式为物业贷款，可选择按月支付，到期一次性偿还本金，或分期偿还本金，按月支付；也可以设置最长宽限期不超过6个月
七、工商银行经营性物业贷款渠道
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