项目贷款实际上是固定资产贷款下的一种特殊贷款产品。两者之间最大的区别是，偿还贷款的资金来自项目本身，而不是其他来源。那么，企业固定资产贷款和企业项目贷款有什么区别呢？
什么是企业固定资产贷款？
固定资产贷款是银行为解决企业固定资产投资活动的资本需求而发放的贷款。主要用于固定资产项目建设、采购、改造及相应配套设施建设的中长期本外币贷款。
企业项目贷款是什么？
项目贷款，又称项目融资或项目融资，是一种以项目本身投资回报可行性较高或第三方抵押为担保的融资方式。主要抵押形式包括：项目经营权、项目产权和政府特别支持（文件）。项目融资与一般贷款最大的区别是，偿还贷款的资金来自项目本身，而不是其他来源。
固定资产贷款与项目贷款的区别
两者有以下区别：
区别1：项目贷款是一个完整的项目，是一个单一的个体，固定资产贷款包括广泛，甚至项目贷款
区别2：项目贷款金额较大。例如，公路、机场、电网、电站、核电、水库等通常采用项目融资方式，单一设备采购一般采用固定资产贷款。
从上面可以看出，固定资产贷款是一个大概念，项目贷款是其中的一部分。
固定资产贷款业务流程：
客户申请固定资产贷款，提交相关材料，涉及需要批准和批准的投资项目，并提供相应的批准文件。
2、贷前调查和评估。平安银行调查、评估和预测企业拟投资的固定资产项目的具体情况，是否符合国家政策，是否有利于长期发展。
3.签订贷款合同和相关担保合同。贷款申请经平安银行批准后，各方应签署所有相关法律文件。
4、按照约定的条件实施担保，完善担保程序。涉及担保条件的，客户和有关方应当办理抵押登记、质押交付（或登记）等相关担保程序。需要办理公证的，应当办理公证手续。
5.发放贷款。所有手续完成后，银行将及时向客户发放贷款，客户可以根据事先约定的贷款目的合理控制贷款资金。
6.偿还贷款。客户必须按照约定及时分期或一次性足额偿还贷款。
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