商业用房贷款就是指，用于支付各种商业行为房产贷款，包含商住两用公寓贷款。商业用房贷款资产仅可用于支付各种商业行为房地产。
一、招商银行商业用房贷款标准
1、普通合伙人需有城区户口或合理居民证件;
2、征信好，具备按时还款贷款利息的能力;
3、有金融机构承认的财产作抵押或质押贷款，或有充足偿还能力的单位或者个人做为还款贷款利息、并承担责任的担保人;
4、有选购商业用房或办公房的合同和协议书;
5、所买商业用房或办公房价钱基本上合乎银行和其委托房地产评估组织鉴定的价钱;
6、自筹经费不少于总购房的钱的50％;
7、招商银行所规定的其他要求。
二、招商银行商业用房贷款原材料
1、贷款人自己有效身份证、户口簿、结婚证明;
2、个人收入证明【最少随意选择其一】：工资收入证明／银行流水账单／企业所得税缴税单／社保缴纳记录／别的个人收入证明;
3、主要用途证实：给予对应的买房合同;
4、借贷人本人征信证明;
5、招商银行所需要的其它的材料。
三、招商银行商业用房贷款步骤
1、贷款人往招商银行明确提出住宅贷款申请办理;
2、贷款人往招商银行递交贷款申报材料;
3、招商银行进行贷前调查和审核;
4、招商银行和贷款人签署贷款合同书并下款;
5、贷款人按时还款贷款。
四、招商银行商业用房贷款年利率
商业用房贷款年利率参照2023年全新中央银行贷款贷款基准利率，实际年利率按招商银行有关有关规定执行。
1、短期内贷款：一年之内（含一年），年利率：4.35%;
2、中远期贷款：一年至五年（含五年），年利率：4.75%;五年以上，年利率：4.90%;
3、公积金贷款：五年下列（含五年），年利率：2.75%;五年以上，年利率：3.25%。
五、招商银行商业用房贷款信用额度
商业用房贷款最大贷款＝买房价（1mdash;mdash;最少首付款比例），在其中最少首付款比例由各省购房新政策明确。
六、招商银行商业用房贷款时限
商业用房贷款的贷款时限最多10年。
七、招商银行商业用房贷款合同类型
商业用房贷款应以所买房地产开展质押担保。
八、招商银行商业用房贷款贷款还款方式
商业用房贷款贷款还款方式能选等额本金还款、等额本息还款或独立月供还款法。
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