深圳抵押贷款的房产贷款是现在我们主要融资手段，不管是我们出国或者留学还是公司资金周转，都与我们的密不可分，所以关于深圳抵押贷款的房产贷款，越来越多的人开始关注，那么对于深圳抵押贷款的房产贷款的条件，下面给大家整理了下关于深圳抵押贷款的房产贷款条件。
一：房产年限
20年以内的房产--银行优先考虑受理抵押贷款，20-25年的房产--只有及个别银行可以办理贷款，超过30年的房产--银行不受理深圳抵押贷款的房产贷款。
二：借款人年龄
多数银行要求借款人年龄在60岁以下，抵押人年龄最长是65岁。超过这个年龄的要求银行也是不受理的。
三：征信要求
1.重点查看近2年内征信情况
近2年内征信不能有连续90天的逾期，累计逾期次数不能超过6次。
2.信用贷款酌情要求还清
有小额信用贷款的，银行会酌情要求还清。
四：房屋性质
1.成套住宅含商品房、房改房、经济适用房、拆迁安置房可以申请深圳抵押贷款的房产贷款。
2.大多数银行不接受商铺、写字楼的抵押申请。
五：贷款成数
大多20年以内的房产银行放款成数是评估价的7成，银行的放款成数会根据房产具体情况来定。
六：用途及注意事项
1.消费型深圳抵押贷款的房产贷款。
消费型抵押贷款，多数是以装修或购买家具来申请。
2.经营性深圳抵押贷款的房产贷款。
经营型抵押贷款，需要提供借款人的营业执照、流水等一些手续。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
