中国银行房地产企业贷款利率和流程

房地产企业贷款通常是指房地产开发经营企业或土地储备机构发放的与房地产开发经营活动有关的贷款。房地产企业贷款适用于各类房地产开发企业。经国家房地产行业主管部门批准，在工商行政管理部门登记，取得企业法人营业执照和行业主管部门颁发的房地产开发企业资质证书。房地产企业贷款可用于支持房地产开发企业从事房地产开发、商品房开发、房地产土地开发和配套设施建设所需的资金。以下是中国银行房地产企业贷款利率和流程的详细介绍

1.申请土地储备贷款

2.申请住房开发贷款

开发

3.申请商品房开发贷款

用于商业和商业活动的房地产开发企业，如办公楼、办公楼、商场、商铺等。

1、政策性

房地产业相关性强，对国民经济发展具有重要意义。这也是一个容易产生投机的行业。无论是刺激经济增长还是防止经济过热，房地产行业的宏观调控一直是各国整体经济调控的重点。鉴于房地产贷款的重要性，中国银行业监督管理部门规定了银行发放房地产贷款的利率、期限、自有资金比例、开发项目条件和担保方式，并根据经济发展不时进行调整。

2、区域性

房地产生产位置的固定决定了房地产市场的区域性，不同地区的房地产价格和供需差异很大。因此，银行需要控制不同地区的房地产贷款和贷款组合，并需要不同比例的自有资金和抵押贷款利率。

3、非流动性

营业执照已在工商部门办理年检手续；

三、借款人资格证书；

5.外商投资企业需提交合资企业或者合作企业的合同、章程；合同、章程的批准文件和证书；

(3).

中国银行要求的其他材料。

房屋开发贷款最长不超过三年(含三年)；

商品房开发贷款不超过五年(含五年)；

房地产开发贷款不超过5年(含5年)

申请土地储备贷款需要满足以下条件

取得企业（事业）法人资格后，已在有关部门办理营业执照和年检手续；

2.地方政府建立了土地储备管理制度，可以实现一级土地市场的垄断和管理；地方土地收购、储备、转让、房地产评估等行业的市场行为相对标准化；

三、土地收购、储备、转让等经营活动符合国家和地方法律、法规和政策，工作规章制度和财务管理制度相对完善；

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(3)

中国银行开立存款账户，办理一定数额的存款和结算业务。

申请住房或商业住房开发贷款需要满足以下条件

1.经国家房地产行业主管部门批准的房地产开发企业，在工商行政管理部门登记，取得企业法人营业执照，通过年检，取得行业主管部门颁发的房地产开发企业资质等级证书；

二、发项目符合自身资质等级；

三、办理当地人民银行颁发的有效贷款卡/证书；

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8.需要在中国银行开立存款账户，办理一定数额的存款结算业务；

9.项目开发程序完整、完整、真实、有效，取得土地使用证、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、开放（施工）许可证，按规定支付土地转让费和施工，土地使用权不得早于贷款期；

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(3)

1.向中国银行和各级分行业务部门申请贷款；

(三)

三、贷款申请必须经当地中国银行业务部门初审合格后才能受理；

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5.贷款申请批准后，双方可就贷款合同、抵押合同和担保合同条款达成协议的，可以签订合同；

上述程序完成后，您可以申请提款；中国银行将按时将贷款资金存入您的账户。

中国人民银行公布的相关贷款利率执行人民币住房开发贷款、商品房开发贷款、其他房地产开发贷款、住房项目贷款利率；外币住房开发贷款、商品房开发贷款等房地产开发贷款利率按中国银行公布的外汇贷款利率执行。

房地产企业贷款经理电话：139-2654-0341(微信同号)。

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APP，可直接与贷款经理沟通。

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