房产抵押贷款是按揭贷款中一种非常常见的贷款形式。在银行的房产抵押贷款中，对住房的特性有严格的要求，顾客务必已经拥有能够发售和流通的商品房的使用权，而非将要有着。那样，房产抵押贷款的目的和意义呢？房屋贷款必须确立的贷款目地，不可用以相关法律法规严禁的效果，如：投机性、个股不可以，规定抵押房屋贷款项目资金，接纳贷款发放人与监管部门的监督，发觉违反规定，金融机构有权利取回借款。一般来说，下列二种主要用途更加普遍：
1.抵押房产用以企业运营
要准备材料:贷款人身份证件、户口簿、未婚证明、房屋产权证原件及复印件、银行流水账单、超大金额资金证明等。；本企业营业执照复印件加盖公章、企业章程、企业近1-3年财务报告、公司银行流水账单、企业运营或股权融资运营材料。业务流程使用步骤一般最大。您可以办70%的房产评估使用价值年利率:年利率在于银行政策和借款人的不一样资质，贷款基准利率升高约20%。
2、适用于消费的房屋抵押贷款
必须材料准备：贷款人身份证件、户口本、未婚证明、房地产证原件及复印件、金融机构总流量、超大金额资金证明、消费使用证明。足球转会年利率：使用质押房地产业开展消费时，一般推行贷款基准利率或100%的足球转会期限：一般在10年之内。
之上两种方式是房产抵押贷款最常见二种主要用途，假如你符合规定，想办理银行抵押房屋贷款，可以参考如下所示贷款程序：
1.您需要在银行写一份已有的储蓄申请表格；
2.并按照金融机构的指示递交申请表格中规定的原材料；
3.金融机构调研贷款人提供的材料的真实性和完好性；
4.银行贷款审批成功后，签署房屋抵押借款合同书，申请办理好房屋抵押登记手续；
5.银行将借款划转到主要用途合同约定的账号中；
6.依据银行的准许，请依照借款合同支付利息。
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