在深圳，银行住房抵押贷款的期限主要为一年.3年期.5年期.10年期.15年期，如何选择最合适的贷款期限?
银行住房抵押贷款的期限需要根据借款人的年龄来确定.确定还款能力和资金使用时间。
如何选择银行房屋抵押贷款期限?
1.借款人的年龄
银行规定贷款期限+借款人的年龄必须小于70年，如60岁的借款人，申请银行住房抵押贷款的最长贷款期限为10年。
2.还款能力
申请银行住房抵押贷款时，贷款期限越长，还款压力越小。还款能力强，建议选择3-5年。
3.资金使用时间
如果你只打算用一年的贷款，完全没有必要选择五年期或者十年期。毕竟一年期银行住房按揭利率只有4年.但5年期以上的是45%.9%。
4.银行贷款产品
不同的银行住房抵押贷款产品，规定的最长贷款期限是不同的，无论我们如何选择，无论如何，都不能超过最长的贷款期限。例如，深圳银行线下住房抵押贷款的最长贷款期限为3年，我们可以选择的贷款期限只1年.2年期.3年期。
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