住房抵押贷款是各种贷款产品中最具成本效益的，但不同的贷款机构，贷款利息差距相当大，我们应该如何确保申请住房抵押贷款是最具成本效益的。
房屋抵押贷款如何贷款最划算?
1.选择合适、贷款利率最低的贷款机构
只有确保房屋抵押贷款能够贷款，然后选择贷款利率最低的贷款机构，否则无论贷款利率有多低，都是空谈。
贷款利率最低的是银行，其次是小额贷款公司，最后是典当行。当然，申请时不仅要看贷款利率，还要注意以下是否还有其他成本，比如提前还款的违约金是多少，是否有保险和金融产品捆绑销售。
向不同的银行申请住房抵押贷款，贷款利率差异很大，为了贷款最划算，需要贷款“贷比三家”，选择贷款利率最低的银行。有些人会问，几乎每家银行都有住房抵押贷款，市场上的产品太多，很难选择最低的贷款利率，事实上，这也很容易解决，找一家正式的贷款公司来帮助，专业的事情给专业人士。
2.选择最合适的还款方式
住房抵押贷款的还款方式主要有三种：先息后本金、等额本息和等额本金。如果你在做生意，只需要短期资金周转，选择先息后还款肯定比另外两种更划算;住房抵押贷款一般金额较大，工薪阶层一般考虑等额本息和等额本金还款。毕竟，期限长，还款压力小。在能承受压力的情况下，等额本金还款比等额本息更划算。
3.最好选择浮动利率
由于之前疫情的影响，未来几年国家肯定会大力促进消费，银行贷款政策和贷款利率不会上升。目前银行浮动利率低于固定银行，申请住房抵押贷款时选择浮动利率肯定更划算。
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