买房贷款的比较多，一般是贷款年限20年到30年，如果是50年产权，基本就是等于还完贷款就没多少产权了，那么50年产权的房子能买吗?到期续产权要交多少钱?
50年产权的房子能买吗
1、50年产权意思就是你拥有这块土的的产权期限为50年,所谓的产权年限指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。
2、一般民用住宅建筑权属年限为70年;、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。
3、50年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主,如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。
房产到期续产权要交多少钱?
根据《物权法》第149条,住宅建设用地使用权期满的,将自动续期。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
房屋产权是个人的,但50年土地使用权到期后仍可能会出现“房随地走、国家补偿”的情况。毕竟房屋的价值随着时间的推移会减少,土地的价值则刚好相反,而这也是人们会担心产权到期后的根源所在。
续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格,住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金,应该以什么样的标准补缴,拥有房屋产权的业主是否愿意缴,能否缴得起,一旦有房屋业主不愿意缴纳,这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。
关于50年房子产权到期后应该补交一定金额,但是在交纳金额的时候应该根据具体的情况来进行交纳,具体到房产到期续产权要交多少钱并没有什么明确的规定。
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