对于买房者来说，了解房贷信息很有必要，对于房贷证券化可能很多人不是很清楚，房贷发放机构将其所得资产以一种证券的形式出售给想要参与融资的投资者们，从而为企业带来更多的收益，那么什么是房贷证券化?房贷资产证券化是什么?
一.何为房贷证券化
住房抵押贷款证券化( mortgage backed securities , mbs)，指住房抵押贷款的发放机构将其所持有的抵押贷款资产，汇集重组成抵押贷款组群，经过担保或信用增级，以证券的形式出售给投资者的融资过程。
二.使用途径
抵押贷款的发放者将其贷款资产出售给政府抵押机构或私人投资银行，再由其进行包装重组，以证券发行的方式将债权进一步出售给其他投资者。这里所说的"证券"是指债权性而非权益性证券，它的基本特征是由抵押贷款资产所产生的现金流来支持对其的支付，因此被称为抵押担保证券。证券销售出去以后，证券的持有者便成为了住房抵押贷款的债权人，并经由抵押担保证券的服务者取得对其的支付。
通过以上的介绍，想必对于问题，您心中已经得到了满意的答案，综合来讲，房贷证券化，是金融领域的一项伟大的创新，它在一定程度上解决了贷款抵押房屋等资源无法充足利用的弊端，刺激了金融领域的发展，这是一种趋势，是一种金融潮流。
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