房贷不放款投诉有用吗？房贷不批投诉有用吗？

　　房贷不放款投诉有用吗?经常会有人遇到过这样的问题，申请房贷没有通过，导致房贷不放款，那么房贷不放款投诉有用吗?房贷不批投诉有用吗？答案肯定是不可以了，下面深圳房产抵押贷款平台小编就来分析一下原因。

　　一、因为要看不放款的原因是什么?

　　有可能在银行进行电话询问的时候，回答内容与银行信贷员上交的材料内容不符合，所以，贷款审批没有通过，这个属于自己问题。

　　在银行贷款，不是材料都交齐了，贷款就能审批通过;材料全部交齐，银行要对相关材料进行核实，对存在风险的贷款，可以选择不进行贷款。

　　二、以下十种房子银行是不予办理抵押贷款的：

　　1、房龄太久、面积过小的二手房

　　银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

　　2、权属有争议的房子

　　权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不得抵押。按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。但是婚姻法解释规定:夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

　　3、未结清贷款的房子

　　在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

　　4、违章建筑

　　违章建筑物以及临时建筑物不能用于抵押。

　　5、部分公房

　　如果无法提供购房合同或购房协议，或不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

　　6、小产权房

　　小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的权，买卖尚且受到限制，银行也不接受抵押贷款。

　　7、未满5年的经济适用房

　　未满5年的经适房是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

　　8、文物保护建筑

　　列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

　　9、拆迁范围内的房子

　　被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

　　10、公益用途房屋

　　根据有关规定，幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其归属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

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