买房并不是说你想买就买的，这还要看你自己有没有买房的能力，而购房能力决定了你买房的面积，配套设施，决定了你日后的生活质量。所以说购房能力很重要，如何评估自己的购房能力?怎么评估自己的购房能力?
那么，评估自己的购房能力取决于那些因素呢?
一，可支配资金
一般来说，买房子需要综合自己的资金情况进行考虑。你需要计算自己的月收入和其他收入，查看清楚自己的银行账户，仔细清点你的个人资产，了解清楚自己可支配的资金有多少。
但是深圳房产贷款平台小编不建议把所有资金由于买房，应预留部分可支配资金，满足生活的需要和应对突发情况。
二，购房年龄限制
根据我国法律规定，10周岁以下的“无行为能力人”和10周岁以上18周岁以下的“限制行为能力人”是不允许购买的。一般来说，这个情况比较少见，就算有，也是父母全款买好之后，屋主写孩子的情况。
三，购买方式
现在买房的方式有两种，一种是“全款买房”，一种是“贷款方式”。
选择“全款买房”的话，这种是针对资金充足的情况下选择的。无需支付银行高昂贷款利息，手续简单，有时候还可以得到开发商的优惠，没有什么后顾之忧。
选择“贷款买房”的话，这种是针对资金不足的情况下选择的。如果选择“贷款买房”的话，你应该先查询你自己的个人征信报告，因为银行审核你的贷款申请的时候是优先考虑你的信用情况，如果信用不好，贷款是很难批下来的。所以在贷款之前应该查清楚自己的个人信用情况。
以上是深圳房产贷款平台小编总结的评估自己的购房能力的方法。买房不是小事，是人生中最大的一笔经济支出，所以在买房前，一定要结合自己的能力进行购买。
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