有一个稳定的住所才是安稳的生活，每个人都想买房，但是并不是每个人都能买的起的，一般买房大多数是申请银行贷款的，那么申请房贷需要哪些条件?
申请房贷的7个基本条件
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;
6、在银行开立个人结算账户;
7、银行规定的其他条件。
满足以上条件才能拥有房贷申请的基础资格而已，想要成功拿到房贷，还得看以下几点。
房贷成功下款的必备条件
房龄不能太大
银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。
无逾期还款记录
借款人的个人信用报告十分重要，如果显示近期有逾期还款记录，很可能被拒。如果逾期次数少、金额小，获贷希望还是有的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。
月收入要符合要求
通常来说，申请房贷需要近6个月流水，并且每个月需要有房贷还款的2倍以上，才能申请到银行贷款。
房贷首付不能太低
据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。
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