之前有客户咨询到一站贷款小编，自己在深圳上班，在家乡有一套商品房，问可不可以用家乡的房产证在深圳办理房产抵押贷款?
首先，我们来看一下房产抵押贷款的条件：申请人符合银行规定条件、在申请当地有可抵押房产、用于抵押的房屋产权清晰、有房产证，可上市交易、房龄不超过20年、银行规定的其它条件。其次，异地办理抵押贷款，银行很难对房屋进行有效的评估，对房屋的全面考察都会受到限制，银行不能掌握办理此次抵押贷款的风险。最后，办理异地房产抵押贷款，无论是银行还是申请人在费用方面都会有较大的支出。
综上。我们不难看出，异地房产办理房产抵押贷款往往是不可行的，出于各方面的综合考虑，银行是不予办理的。
那么，异地房产怎么贷款呢?
异地房产虽然不能在申请当地抵押，但也并不是毫无办法的，申请人可以通过以下几种方式来获取资金的。
1、申请人可以用房产所在地的配偶或父母的名义，向当地贷款机构用该房屋作抵押申请贷款，但是您必须出具同意抵押的相关承诺书
2、无论异地房产是全款还是按揭中的，如果申请人工作收入稳定、信用情况良好，都可以寻找申请本地正规贷款机构办理信用贷款的
3、若申请人在当地有亲戚或者朋友名下有房产且愿意提供房产进行抵押贷款，那是再好不过的事情了
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