1、在深圳申请房产抵押贷款时，贷款人应满足哪些条件。
1.申请人应具备完全的民事行为能力。
2.贷款到期日，申请人个人年龄不得超过65岁。
3.申请人在深圳有常住户口，并有固定居住地。
4.申请人收入稳定，从事合法职业，有足够的还款能力和还款意愿。
5.申请人同意抵押财产。
6.有房地产的共有人需要同意房屋的抵押贷款和担保，并愿意承担必要的责任。
二、抵押房屋应满足哪些条件。
1.抵押房屋的产权明确，可在不违反中国相关要求的情况下上市交易，在房地产市场流通，未办理其他抵押业务。
2.申请人抵押的房屋未列入深圳市改造拆迁区，房屋具有有关部门颁发的合法房产证和土地证。
3.从房屋竣工日期开始计算的房龄+申请的贷款年限不得超过40年。
4.抵押房屋的所有人可以是申请人本人或他人，但抵押房屋的所有权不是贷款申请人的，所有人需要亲自提供相关的书面承诺，并由其配偶或其他业主签字。
三、需要提交哪些信息?
在深圳申请住房抵押贷款时，一般申请人需要提交：户口簿、身份证(借款人及其配偶)、结婚证、收入证明(加盖单位公章)、营业执照复印件(公章)、房屋所有权证明、原购买协议原件及复印件、房屋所有人或共同所有人同意抵押公证、贷款使用证明。
当房屋类型不同时，需要准备的一些数据也不同。
1.以现房为抵押所需信息：
①，房屋所有权证。
②，符合条件的评估机构出具的房地产评估报告。
③土地使用权证复印件(检验原件)
④房地产抵押合同(夫妻双方需到场签字)。
⑤，银行贷款合同。
⑥夫妻关系的相关证明文件，夫妻身份证复印件(原件应检查)。如果你是单身，你需要向当地民政部门颁发证书。
2.用期房抵押：
①购房预售合同。
②购房预付款收据复印件(原件需检查)
③与银行签订购房贷款合同。
④，结婚证复印件(原件要检验)，独身情况需向民政部门出具证明。
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