你知道什么是住房抵押消费贷款吗?房地产抵押消费贷款是指以住房或商品房为抵押，从而向银行申请贷款，获得购房、购车等一系列消费行为。
抵押消费贷款的对象和条件。
借款人在中国有固定的住所。常住户口或有效证明，必须具备完全行为能力，18岁以上，智力健全，能够对公民(自然人)的行为负全部责任，经济收入稳定正常，无不良行为，信用良好，还有偿还贷款本息的能力。
抵押房屋必须合法有效，三证齐全，以保证作为抵押担保，第三人也需要有偿债能力。
需要在商业银行开立个人结算账户，银行将从其指定的个人结算账户中扣除每月的本息。
银行规定的其他条件。
2.借款人应提供的信息。
1.借款人及配偶身份证原件及复印件。
2.借款人及配偶户口本原件及复印件。
3.其他有权处理房屋的人的抵押，需要自己签字盖章。
4.抵押房屋所有权证原件。
5.抵押房屋土地证原件。
6.要抵押的房屋契证原件。
9.保证人同意担保的书面协议和收入证明。
3.可用于消费抵押贷款房地产类型。
(1)属于个人拥有、产权无争议且未在拆迁范围内的别墅.房屋、店铺等。
(2)82年后的个人财产。
(3)房屋未被法院抵押.查封等措施。
4.个人住房抵押消费贷款的办理流程。
1.借款人在申请贷款前需要详细了解，并填写房屋抵押申请。
2.需要出具借款人在公司的固定经济收入证明、公司担保人的法人证明、营业执照等文件。3.出具房屋本人的控制证明，以及房屋估价后的报价。评估书、合同等银行所需的文件。
4.银行核实借款人申请贷款.购房合同及相关资料，借款人将抵押房屋的产权证明及保险单交给银行。
5.双方担保人签订贷款合同协议，公证后将借款人自有资金和贷款转入合同规定的指定单位。
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