为什么申请二手房贷款会被拒绝？有些人可能遇到过这种情况，努力找到一套好的二手房，高兴地去银行贷款，没想到会被银行拒绝。二手房抵押贷款被拒的原因是什么？
在购买二手房之前一定要事先了解自己是否踩了这些雷区。
如何鉴别所购买二手房是否可以贷款?
一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证;另外，很多银行规定不超过二手房房龄不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定;房屋建筑面积也会对房屋贷款产生影响。综合归纳，不可办理罚款的二手房有集中情况。
不可以办理贷款的二手房：
1.产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。
2.违反房产抵押规定的(有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等)银行不能贷款。
3.违反银行规定的(如房龄超限、面积不符合规定等)不能贷款。
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