房屋贷款是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。中国邮政储蓄银行房屋贷款是向个人发放的用于购置住房的贷款。那么，邮储银行房屋贷款如何办理?
一、贷款品种
个人二手住房贷款，满足您购买二手住房的贷款需求;
个人一手住房贷款，满足您购买一手住房的贷款需求;
无交易转按揭贷款，满足您将个人在其他银行的住房贷款余额转到邮储银行，节省利息支出、方便还款的需求;
全款交易后按揭贷款，满足您偿还购买住房产生的私人借贷的需求。
二、适用对象
18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;
具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。
三、贷款额度
单笔金额最高500万元，详情请垂询当地分支机构;
贷款成数最高70%，详情请垂询当地分支机构。
四、贷款期限
贷款期限最长30年;
贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。
五、还款方式
等额本息还款法，每月还款本息保持不变;
等额本金还款法，每月还款本金保持不变;
阶段性等额本息还款法，宽限期(最长1年)内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本息保持不变;
阶段性等额本金还款法，宽限期(最长1年)内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本金保持不变;
一次性还本付息法，贷款到期日一次性归还贷款本息。
六、贷款担保
以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为主要担保;借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的，应由我行认可的自然人或法人提供保证担保。
七、办理流程
签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款申请人按月还款。
八、申请资料
身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、中国邮政储蓄银行个人结算账户(存折);
由其他自然人(或法人)为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核(或准入)，并根据银行要求提供相关证明资料;
办理贷款所需的其他材料。
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