对于很多房奴来说，他们不仅愿意尽快结清住房贷款，摆脱苦海房奴的真实身份。希望还是有的，如果建立了。如果你手头有足够的资产，计划申请提前还贷，你不知道如何提前还贷吗？提前还房贷不只以便脱离苦海一月还贷工作压力，也是以便节约贷款利息。那麼提前还房贷如何划得来，快和我们一起来知道下巴。
提前还房贷如何划得来
1.提前还房贷必需哪些材料
1)还贷人身份证号码(复制件、影印件)
2)储蓄卡(卡里账户余额≥提前还贷额度)
3)住房贷款合同书(复制件、影印件)
4)申请办理提前还贷，并填写信息提前还贷申请报告
注：提前还贷通常必需提早预定，打点取得成功后本月起效、扣费。
2.提前还贷方式有什么
1)提早所有结清
有方式得话，能够挑选提早结清借款本息，早已还了的贷款利息没退，剩余的也就沒有贷款利息了。
注：通常情况下，在一切正常还贷的前两年挑选提前还贷针对比划得来。要是还贷已过半，也不建议申请办理提前还贷。
2)提早一部分还贷，相互连接一月最低还款额不会改变，减少还贷限期。可合理节约贷款利息。
3)提早一部分还贷，一月最低还款额降低，还贷限期不会改变。缓减按揭工作压力，但节约的贷款利息相对性于偏少。
4)提早一部分还贷，一月最低还款额降低，一起减少还贷限期。此类方式可节约较多贷款利息。
5)剩下借款本息相互连接不会改变，减少还贷限期。此类方式下个月供将提升、贷款利息也会有所为降低，但不太划得来。
相对性于比来讲，房奴申请办理提前还房贷，要是愿意节约较多贷款利息，建议挑选降低按揭额的一起，减少还贷限期。
3.矛盾借款方式，如何提前还贷才划得来
1)商贷
请参照所述5种提前还贷方式，只有要是在办理贷款时总有提前还贷的筹算，建议挑选等额本息还款方式。
尽管早期还贷工作压力会针对比年夜，但相对性于付等额本金还款方式，却可节约10万摆弄的贷款利息。
小赵近期筹划购房，筹算申请办理150万，限期30年的商贷，分別挑选等额本金和等额本息还款方式，相对的贷款利息为：
等额本金总贷款利息570665.72元
等额本金还款总贷款利息492041.67元
二者贷款利息相距78624.05元
2)组合贷
要是打点的是个人公积金+商业贷款的组合贷，建议先提早了偿年利率较高的商贷一部分。必需特别注意的是，此类方式只适用运用自筹资金提前还贷的盆友，不可以使用个人公积金余额还商业贷款。通常情况下，组合贷申请办理提前还贷，商贷、公积金房贷必需相互连接必定的占比了偿，主要请资询本地个人公积金处理管理中心。
3)公积金房贷
公积金房贷年利率相当于低了，因此不建议提前还贷。虽然要是筹算选购第二套房的除开外，虽然也需看本地的公积金房贷现行政策，综上所述，提前还房贷如何划得来必需联系实际状况，主要阐释。要是的确手头上资产优裕，且处在还贷初期，则能够申请办理提前还贷。要不然還是建议，将筹算提前还贷的资产用以投资理财，反倒能够获得大量的盈利。
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