贷款已经成为我们生活中不可或缺的一部分，我们不可避免地会遇到一些资金短缺。如果我们有房地产或其他抵押品作为贷款方式之一，我们不仅关心贷款利息，其次比较关心的就是我们的房能贷多少金额，以及能贷多长时间?首先贷款金额是以您房产的价值和银行的贷款成数决定，贷款期限则需要根据借款人年龄，抵押人年龄，房子的房龄，以及贷款用途所决定的，接下来就让小编带您详细了解一下。
正常情况下：贷款用于购房的贷款期限最长可30年，贷款用于消费的最多能贷款10年，除此之外同时要满足这些条件:
一、借款人年龄加上授更小于或是等于60周岁，借款人年龄加上授信期限小于或者是等于75周岁。
二、房屋已经有使用年限加上授信期限小干等于40.然后借款人在结合抵押物的变现能力、借款人的偿还贷款能力综合评定房屋的授信明限。
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