深圳商铺贷款，商铺类房产抵押贷款申请要求是什么？商铺类房产抵押具备哪些业务优势?
1、额度高：最高可按抵押物业评估价值60%申请贷款，不设上限。
2、期限长：最长可达10年。
3、利率低：“转按业务”可享个人商业用房贷款利率，其他情况可按农业银行政策尊享相应优惠。
4、用途广：可用于购买其他商业物业，归还购置商业物业或其他商业物业产生的负债，亦可用于商业物业装修等。
5、手续简：以抵押物业租金作为主要还款来源，不要求借款人提供营业执照或其他经营资质证明。
商铺类房产抵押需要哪些申办条件?
1、借款人年龄不超过60周岁;
2、个人信用状况良好;
3、能够提供本人或配偶名下的临街商业旺铺作为抵押物;
4、抵押物业已出租并正常经营，租金收入基本覆盖月还款;
5、同意在贷款行开立租赁收入监管账户并接受贷款行监督。
商铺类房产抵押需要哪些业务流程?
客户提出个人商业物业抵押贷款申请并提交相关资料→银行进行调查审查和审批→银行与借款人签订借款合同、补充协议→办理担保和保险手续→贷款发放。
申请人需提供哪些资料?
1、借款人及配偶身份证件;
2、借款人婚姻状况证明;
3、借款人还款能力证明;
4、抵押物业的房地产权利证书以及有权处分人同意抵押的证明材料;
5、租赁合同及租金收入证明;
6、贷款用途证明;
7、贷款行要求的其他材料。
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